копия

Дело №2-4812023

УИД - 56RS0019-01-2023-000357-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 мая 2023 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре Покачаловой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-481/2023 по иску ФИО1 к администрации г. Орска Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что К.А.М., 

<

данные изъяты>, приобрела право собственности на данный земельный участок на основании Свидетельства на право собственности на землю от 30.11.1994 года №. Право собственности на земельный участок не зарегистрировала. Истец купила вышеуказанный садовый участок для ведения садоводства и огородничества у К.А.М. за 7000 руб. в 1998 году, расписку со временем утеряла. К.А.М., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в течение 24 лет открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, осуществляет содержание участка в пригодном для цели его использования состоянии. В настоящее время возникла необходимость провести на участок электричество, в связи с чем истцу необходимо оформить право собственности.

Определениями суда от 28.03.2023 года, 13.04.2023 года (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечены – КУИ Администрации г. Орска Оренбургской области, в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4 (дети К.А.М.). 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ране в судебных заседаниях исковые требования поддержали в полном объеме, обоснование иска оставили прежними.

Представитель ответчика — администрации г. Орска Оренбургской области в судебное заседание явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики - ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Дружба» А/О «Садовод» ФИО6 не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что является председателем с мая 2020 года, членом общества с ноября 2019 года. Ему известно, что ФИО1 длительное время (с 1998 года), владеет и пользуется садовым участком №. Обрабатывает его, сажает растительные культуры. Задолженности по членским взносам не имеет. Каких – либо споров относительно владения данным земельным участком не возникало. О том, что у ФИО1 право собственности на земельный участок не оформлено узнал, будучи председателем. В настоящее время, без документов о собственности истец не может электрифицировать свой земельный участок.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г. Орска Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя. Из отзыва следует, что К.А.М., 

<

данные изъяты>, приобрела право собственности на спорный земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.11.1994 года №. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из представленных в материалов дела К.А.М., 

<

данные изъяты>, приобрела право собственности на спорный земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный от 30.11.1994 года №.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в 1998 году она купила вышеуказанный садовый участок для ведения садоводства и огородничества у К.А.М. за 7000 руб., расписку со временем утеряла. 

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И.Н.Н. и К.И.Ф. подтвердили, что ФИО1 длительное время, более 24 лет пользуется спорным участком как своим. Обрабатывает его, сажает зеленые насаждения, поддерживает его для целей функционирования. Каких либо конфликтов относительно владения спорным участком не возникало. При этом свидетель К.И.Ф. пояснила, что ФИО1 знает с 1991 года, соседи, вместе добираются до садовых участков, покупают рассаду, удобрения. Свидетель И.Н.Н. пояснила, что истца знает с 2000 года. Садовые участки расположены рядом. Когда приобретала свой садовый участок, ФИО1 уже была членом общества. 

К.А.М., 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует и общедоступных сведений сайта Нотариат.Ру, наследственное дело после смерти К.А.М. не заводилось.

Иных сведений, что дети умершей К.А.М. - ФИО2 и ФИО4 и имеют правопритязаний на спорный земельный участок, не установлено. Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок никем не оспорено.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит установленным, что ФИО1 с 1998 года длительное время пользовалась спорным земельным участком, как своим собственным. Владела им открыто, добросовестно, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, на протяжении более 20 лет. Владение имуществом является непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сведения о регистрации права на спорный земельный участок отсутствуют, в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования город Орск Оренбургской области данный объект не значится, по решению суда бесхозяйными не признавались, сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении указанного объекта недвижимого имущества не имеется, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11 мая 2023 года.

Судья /подпись/ Клейн Е.В.