дело № 2-4280/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Усенко Е.В.,

при секретаре Макухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес> птицефабрика в 

<

адрес> блокированной застройки.

Земельный участок, на котором расположен данный дом, находится в общей долевой собственности всех жильцов дома.

ФИО2 просит выделить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> 17-4, признав данную долю равной 762,2 кв.м., с признанием на нее права собственности.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании признала исковое заявление.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В заявлении в адрес суда просят дело рассмотреть в их отсутствие, указывая, что с иском согласны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагаю, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

Из материалов дела следует, что помещения общего пользования в жилом 

<

адрес> отсутствуют. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 являются сособственниками части жилого дома. Каждая из частей жилого дома, находящегося по указанному адресу, расположена на отдельном земельном участке с определенным кадастровым номером, имеет самостоятельный выход на данный земельный участок.

Суд приходит к выводу, что в жилой 

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Земельный участок, на котором расположен жилой 

<

адрес> имеет вид разрешенного использования: для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, под многоквартирный дом, состоящий из четырех квартир ( л.д. ).

ФИО2, как следует из сведений, полученных из Росреестра по 

<

адрес>, имеет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорциональную размеру общей площади помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 17-4 ( л.д. ).

Из материалов дела ( л.д. ) также следует, что площадь земельного участка, на котором расположена часть дома, принадлежащего ФИО2, составляет 762,2 кв.м.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( п.1 ст. 246 Гражданского Кодекса РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Поскольку собственники квартир в жилом доме блокированной застройки ФИО3, ФИО4, ФИО8 с иском согласились, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, признав данную долю равной 762,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Омского областного суда путём подачи жалобы в Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Усенко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.