63RS0028-01-2019-000170-70

2-265/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 02 апреля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района № Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. 

Истец ФИО1, поддержала исковые требования, и пояснила, что она имеет в собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес> дом, 39, который согласно свидетельства о праве собственности имеет площадь 0,05370 га.

г. она обратилась в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка.

года получила от ЦТИ письмо, в котором сообщается, что при проведении кадастровых работ было выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведённых измерений в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Составлен План установления границ земельного участка по адресу 

<

адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 572 кв.м.Земельный участок ей был выделен в собственность ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им более 22 лет. Границы земельного участка не изменялись, фактическое землепользование сложилось ещё в более ранние сроки. Составлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с Кадастровым номером №, площадь 572 кв.м. Претензий по границам от соседних землепользователей, не установлено.

Ответчик-Администрация муниципального района Сергиевский представитель ФИО2 - в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва - просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования признает, в удовлетворении не возражает.

Ответчик- представитель Администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо- ФИО3 в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, споров нет по границам земельного участка.

3-е лицо –ФИО4 извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, иск поддерживает в части установления местоположения границ земельного участка.

Представитель третьего лица - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области», извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве собственности на землю № собственником земельного участка площадью 0, 05370 га., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.6-8). 

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью 572 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. (л.д.10)

В июне 2017 года ФИО1 обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) рекомендовал ФИО1 обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что при проведении кадастровых работ было выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведённых измерений в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.11), планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которого площадь земельного участка кадастровый № составляет 572 кв. м. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено. 

Согласно ст.26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка ФИО1 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО1 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 572 кв.м., собственником которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плана установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова