Дело № 2-3026/2023

УИД: 23RS0024-01-2023-003781-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «13» декабря 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующей с согласия своего законного представителя (матери) ФИО2, о признании действительной сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, действующей с согласия своего законного представителя (матери) ФИО2, о признании действительной сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 03.03.2023 она (ФИО1) с ответчиками: ФИО2, действующей от своего имени, и, как законный представитель, мать, от имени и в интересах малолетнего ребенка – ФИО3, ФИО4, действующей с согласия своей матери – ФИО2, заключили договор купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, и расположенного на нем домовладения, площадью 25 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Указанные земельный участок и домовладение принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

Она (ФИО1) полностью произвела оплату, что отражено в договоре купле-продажи. Но договор купли-продажи сразу оформлен не был, так как ответчики не являются в учреждение юстиции для подписания документов, ссылаясь на свою занятость. В настоящее время она намерена оформить сделку купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества в установленном законом порядке и зарегистрировать переход права собственности в уполномоченных на то органах. 

Спора о праве на объекты недвижимости не имеется. 

В соответствии с п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию сторон вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Считает, что все требования ответчиков были полностью удовлетворены, никаких претензий они к ней не имели, а оформить сделку купли-продажи в настоящее время не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, и расположенное на нем домовладение, площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, заключенную между ней (ФИО1), как покупателем, и ФИО2, действующей от своего имени и, как законный представитель, мать, от имени и в интересах своего малолетнего ребенка - ФИО3, ФИО4, действующей с согласия своей матери ФИО2, как продавцами, - действительной;

2. указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ней (ФИО1) на земельный участок, площадью 800 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, и расположенное на нем домовладение, площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 02.11.2023 в суд от истицы ФИО1 поступило письменное заявление, в котором она сообщила, что явиться в судебное заседание не имеет возможности, в связи с нахождением вне пределов Краснодарского края, в связи с чем, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчицы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, действующая с согласия своего законного представителя (матери) ФИО2, в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. 02.11.2023 в суд от ответчиц ФИО2 и ФИО4 поступило письменное заявление, в котором они сообщили, что явиться в судебное заседание не имеют возможности, в связи с нахождением вне пределов Краснодарского края, в связи с чем, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, при этом, заявленные требования признают в полном объеме. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиц ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, действующей с согласия своего законного представителя (матери) ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение ее исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующей с согласия своего законного представителя (матери) ФИО2, о признании действительной сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности – удовлетворить в полном объёме. 

Признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, и расположенного на нем домовладения, площадью 25 кв.м., находящихся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как покупателем, и ФИО2, действующей от своего имени и, как законный представитель, мать, от имени и в интересах своего малолетнего ребенка - ФИО3, ФИО4, действующей с согласия своей матери – ФИО2, как продавцами, – действительной.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 800 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, и расположенное на нем домовладение, площадью 25 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.