Дело №2-115/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к Администрации Туринского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туринский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации Туринского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В исковом заявлении указала, что она родилась и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Этот дом строил ещё её дед, в доме проживали её родители, затем с 1971 года стали проживать они с мужем Л. Их семья пользовалась домом, муж постоянно ремонтировал дом, сделал новые надворные постройки, поставил новую конюшню, баню. Муж умер ********. В настоящее время она проживает одна, владеет домом и пользуется приусадебным участком. По мере своих возможностей и сил она также ремонтирует дом: поставила пластиковые окна, отремонтировала навес и в 2017 году, сделала новые ворота.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Туринского городского округа ФИО2, действующий на основании доверенности от ******** № в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Представил суду письменное заявление, в котором оставил удовлетворения исковых требований ФИО1 на усмотрение суда. При этом указал, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначенный истцом в исковом заявлении, в реестре муниципальной собственности Туринского городского округа не числится. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ******** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.20, 21 указанного постановления). 

Судом установлено, что ФИО1, проживает в спорном жилом помещении с 1971 года и по настоящее время. До 1971 года в доме проживали ее родители, супруг Л, которые выбыли из хозяйства, в связи со смертью. Данное обстоятельство подтверждается справками Главы Благовещенского сельского управления Администрации Туринского городского округа № от ********, № от ********, а также выкопировками из книги учета регистрации. 

Жилой дом, площадью 45,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> был приобретен супругом истца у Б, что подтверждается договором купли-продажи от ********. 

Указанный объект недвижимого имущества на кадастровом учете не значится. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений и информацией филиала «Туринское БТИ» от ******** за №. 

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа от ********, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре объектов жилищного фонда муниципальной собственности Туринского городского округа не числится. 

ФИО1 добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 15 лет, владение им осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом. Истец считает себя собственником, хотя в установленном порядке его право собственности не зарегистрировано, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель М суду пояснил, что ФИО1 знает давно, они проживают в одном селе. Ему известно, что ФИО1 проживала с мужем Л, который умер в 2000 году. После смерти супруга, ФИО1 пользуется домом: ремонтирует его, высаживает картошку и прочее культурные растения. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л суду пояснила, что истец приходится ей свекровью, она раньше проживала с её сыном, который умер. Суду показала, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> очень давно: с рождения, а со своим мужем с 70-х годов. Супруг и сын истца умерли, поэтому на спорный дом никто не претендует, и ФИО1 пользуется им уже более пятнадцати лет как своим собственным: несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, занимается приусадебным хозяйством, а также оплачивает жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом и не противоречат письменным материалам дела, кроме того судом не установлено какой-либо личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.

Таким образом, суд полагает, что в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения ФИО1 спорным объектом недвижимого имущества, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Туринского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ******** года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, а также постановки его на кадастровый учет уполномоченным органом и в предусмотренном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда 

<

адрес>. Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ********

Председательствующий Г.А. Куликова