Дело №2-1281/2019

УИД: 26RS0024-01-2019-002150-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: истца ФИО2,

представителя ответчиков – назначенного судом на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Шириняна Ш.А., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Васильевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указала, что является собственником данного домовладения на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в простой письменной форме между нею и собственником ФИО3, право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно п.4 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 и ФИО4 обязались сняться в регистрационного учета в срок до 01.04.2019г. Однако, впоследствии выяснилось, что ФИО3 и ФИО4 не исполнили взятые на себя обязательства и не снялись с регистрационного учета и, кроме того, выяснилось, что в приобретенном ею домовладении зарегистрированы также ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 

В настоящее время в указанном домовладении ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. 

Ссылаясь на положения ст.ст.30 и 31 ЖК РФ истец полагает, что ответчики прекратили свое право пользования жилым помещением, а их регистрация по месту жительства в принадлежащем ей домовладении создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, и создает дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

На основании указанных доводов просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес> 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчиков. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчики по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 назначен адвокат Ширинян Ш.А.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Ширинян Ш.А., возражая против заявленных исковых требований, пояснил, что в соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУ МВД России по СК, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной причине.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГУ МВД России по СК по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца ФИО2, представителя ответчиков - адвоката Шириняна Ш.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-8). Основанием приобретения истцом права на указанное жилое помещение является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-11). Из содержания п.4 названного договора следует, что продавцы домовладения – ФИО3 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета до 01.04.2019г.

При этом, как следует из листов домовой книги, а также из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1. (л.д.13-17, л.д.33-36).

Из представленного в суд акта обследования жилого помещения - домовладения по 

<

адрес> (л.д.45) следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1. по указанному адресу не проживают, личных вещей в данном домовладении не имеют.

Таким образом, из материалов дела, пояснений истца следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не проживают. Их местонахождение в настоящее время неизвестно.

ч.1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 не являются членами семьи истца.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств в контексте анализа норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками утрачено право пользования указанным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением №, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ, ст.7 ФЗ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> и несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом МВД России по г.Невинномысску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> в домовладении № по 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия его судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков