№ 2-479/2019

24RS0012-01-2019-000235-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – ФИО2,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ООО «ЖЭУ-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ООО «ЖЭУ-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На протяжении длительного периода времени они не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем, он вынужден нести расходы не только за себя, но и за ответчиков. Полагает, что этим нарушается его право и просит разделить лицевые счета, для самостоятельной оплаты соответственно своей доли в праве. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования продержал, просил их удовлетворить, мотивируя тем, что ФИО3

<

данные изъяты> ФИО4 – 

<

данные изъяты>. Они проживают в спорном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовался долг, который принудительно взыскивается. Он же фактически проживает в другом месте, в спорной квартире имеет право на 1/4 доли в квартире. В связи с неоплатой ответчиками коммунальных платежей, он вынужден один выплачивать долг. Просил определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально долям собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом предпринимались меры для извещения ответчиков ФИО3 и ФИО4. как следует из представленных материалов ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказными письмами с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики ФИО3 и ФИО4 намеренно уклоняется от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем признает его извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям он мог осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-1», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 – 1/4 доля в праве, ФИО4 – 1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве, ФИО9ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – 1/4 доля в праве.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из представленных материалов, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ-1».

Собственники 

<

адрес> указанном доме допустили неуплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>, с них была взыскана задолженность за разные периоды, начиная с 

<

данные изъяты> года.

Согласно представленным сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, на исполнении в ОСП по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство 

<

данные изъяты>. Исполнительное производство входит в состав сводного по солидарному взысканию №/СВ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, по исполнительному производству №-ИП остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

ООО «ЖЭУ-1» представлена выписка из финансово-лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию 

<

данные изъяты> года составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Как следует из показаний истца ФИО2, фактически в спорном жилом помещении проживают его 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты>. Он же в спорном жилом помещении не проживает, однако вынужден оплачивать возникшую задолженность за всех собственников. 

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Соглашение о порядке оплаты между собственниками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ООО «ЖЭУ-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ООО «ЖЭУ -1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО10 – 1/4 доли.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ЖЭУ 1» с ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья _______________________ С.А.Вишнякова