Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

с участием прокурора Шатохиной А.И.,

02.05.2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещении, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тинькофф Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещении, выселении. В обоснование заявленных требований указав, что между ФИО1 и АО «Тинькофф Банк» был заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого заемщику были предоставлены денежные средства в размере 200 600 руб. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору в залог передано недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. .... решением Хорошевского районного суда адрес исковые требования Банка удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога. На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ...., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от .... АО «Тинькофф Банк» зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. В настоящее время собственником квартиры является истец. По информации, имеющейся у истца, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы и проживают: ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, ФИО1 .... в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, которое ответчиками в добровольном порядке не исполнено. Просили признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить из данного жилого помещения ответчиков, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель АО «Тинькофф Банк» участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, причин уважительности неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шатохиной А.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что взыскателю АО «Тинькофф Банк» .... было передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. 22, 23).

Из Выписки из ЕГРН от .... явствует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, с .... является АО «Тинькофф Банк» (л.д. 14-15).

Согласно копии лицевого счета от .... в квартире, расположенной по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения (л.д. 24).

.... в адрес ответчиков ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 были направлены требования об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего требования (л.д.25-28).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

При рассмотренных обстоятельствах суд считает, что исковые требования АО «Тинькофф Банк» о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из адрес в адрес подлежат удовлетворению. 

Судом проверены основания для сохранения права пользования ответчиками в спорном жилом помещении.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанного выше жилого помещения суд не усматривает.

Решение суда о выселении из жилого помещения является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. Поскольку достаточным способом защиты нарушенного права для собственника об устранении препятствий к владению его вещью является требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, дополнительного указание на признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. (л.д. 10). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в пользу истца следует взыскать 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Тинькофф Банк» удовлетворить.

Выселить ФИО1, .... года рождения, (паспорт №), ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, из адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» (ИНН №) 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ..... 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: