Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Муштаковой И.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В. к А.С. , Н.С. , действующим также в интересах несовершеннолетней В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился И.Ю. к Е.И. , действующей также в интересах несовершеннолетнего Р.Р. о признании договора безвозмездного пользования прекращенным, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав свой иск тем, что истец является собственником 

<

адрес>. В 2006 году истец дал свое согласие на проживание на неопределенный срок на безвозмездной основе в своей квартире дочери – Е.И. с ребенком – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом между истцом и ответчиком в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства он с ней не ведет; в нарушение ст.695 ГК РФ ответчик за содержание квартиры расходов не несет, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен телеграммой о необходимости выселения из квартиры, однако требования истца не исполнены. Истец желает пользоваться квартирой единолично. Просит признать договор безвозмездного пользования 

<

адрес>, заключенный между И.Ю. и Е.И. прекращенным; выселить Е.И. , Р.Р. из 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по месту жительства – 

<

адрес> Е.И. , Р.Р. и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета.

Истец И.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца И.Ю. – О.В. , действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Е.И. , действующая также в интересах несовершеннолетнего Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что 

<

адрес> была приобретена в период брака между И.Б. и С.В. , в связи с чем в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью; ответчик с несовершеннолетним сыном проживает в спорной квартире с 2006 года по договору безвозмездного пользования, при этом стороной ссудодателя являлись – И.Ю. , С.В. ; договор был заключен на неопределенный срок; вселение и регистрация по месту жительства в 

<

адрес> были произведены с согласия И.Ю. и С.В. ; согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования, однако после расторжения брака ее родители не производили раздел общего имущества, в связи с чем до настоящего времени С.В. является собственником спорной квартиры; кроме того, ответчик указала, что до ДД.ММ.ГГГГ года она производила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, производила в квартире ремонт, содержала жилое помещение в надлежащем состоянии, полагает, что в силу ст.210 ГК РФ ее родители обязаны содержать принадлежащее им имущество, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг; в июне 2011 года ею действительно была получена телеграмма от И.Ю. , в которой было указано, что в течение двух дней необходимо освободить квартиру, в противном случае истец будет вынужден обратиться в суд с иском о выселении.

Третье лицо – С.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, представила отзыв на исковое заявление (л.д.28-29), в котором указала, что в удовлетворении исковых требований И.Ю. необходимо отказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между И.Ю. и С.В. был зарегистрирован брак, что подтверждается копией паспорта на имя С.В. (л.д.26-27).

Доводы представителя истца И.Ю. о том, что факт заключения брака может подтверждаться только свидетельством о заключении брака либо справкой ОЗАГС, суд не принимает во внимание, так как в силу ст.56 ГПК РФ истцом либо представителем истца не представлено доказательств, свидетельствующих о не заключении брака между истцом и третьим лицом либо о заключении брака в иное время.

ДД.ММ.ГГГГ брак между И.Ю. и С.В. был прекращен на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ между А.В. –продавец и И.Ю. – покупатель, был заключен договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя 

<

адрес>; цена квартиры составляет 1100000 руб., которую покупатель уплатил продавцу на момент подписания настоящего договора; договор подписан сторонами (л.д.31-33).

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) собственником 

<

адрес> является И.Ю. , о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные им пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно ст.36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что спорная 

<

адрес> была приобретена во время брака между И.Ю. и С.В. , следовательно является совместной собственностью, независимо от того, что право собственности было зарегистрировано на имя И.Ю. 

Также суд отмечает и то обстоятельство, что в судебном заседании не было установлено, что спорная квартира является собственностью кого-либо из супругов – И.Ю. либо С.В. , так как она была приобретена в период брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что на основании ст.36 СК РФ спорное жилое помещение является лишь имуществом И.Ю. 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства не было установлено, что между истцом и третьим лицом было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов (ст.38 СК РФ) либо брачный договор (ст.ст.42-44 СК РФ), по которому был бы изменен режим совместной собственности и установлен иной режим собственности на 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ст.ст. 607, 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования объектом договора может являться вышеуказанная квартира.

В ноябре 2006 года между И.Ю. , С.В. - ссудодатели и Е.И. , действующей также в интересах несовершеннолетнего Р.Р. - ссудополучатель был заключен договор безвозмездного пользования, по которому ссудодатели передали в безвозмездное временное пользование на неопределенный срок ссудополучателю имущество – 

<

адрес>, что подтверждается как пояснениями представителя истца, которая в судебном заседании указала, что И.Ю. передал спорную квартиру во временное пользование Е.И. безвозмездно, на неопределенный срок с условием оплаты квартплаты и платы за коммунальные услуги, пояснениями ответчика Е.И. , из которых усматривается, что между истцом, третьим лицом с одной стороны и ответчиком действительно был заключен договор безвозмездного пользования 

<

адрес>, так и представленным письменным отзывом на исковое заявление С.В. (л.д.28-29). 

То обстоятельство, что С.В. по заключенному договору безвозмездного пользования спорной квартиры является ссудодателем, подтверждается и тем, что указанный выше договор не признан в судебном порядке недействительным, расторгнутым.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8) Е.И. , Р.Р. зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Е.И. была получена телеграмма, в которой И.Ю. потребовал выселиться из 

<

адрес>, что подтверждается как пояснениями ответчика Е.И. , так и уведомлением о вручении телеграммы (л.д.10).

Однако суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании договора безвозмездного пользования прекращенным, удовлетворению не подлежат, так как ссудодателем является не только И.Ю. , но и С.В. по основаниям, указанным выше в решении суда, которая требований об отказе от договора безвозмездного пользования не заявляет, а напротив, возражает против удовлетворения иска.

Ссылки представителя истца И.Ю. о том, что договор безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению в связи с тем, что ответчик не выполняет обязанностей по содержанию вещи, суд считает несостоятельными по следующим основаниям:

В соответствии со ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянити или ее содержанию.

Как следует из ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из представленной выписки о начислении из лицевого счета (л.д.9) усматривается, что имеется задолженность по квартплате в сумме 10578,97 руб., из ведомостей начислений и поступивших оплат (л.д.37-43) видно, что имеется задолженность за потребленную горячую воду в размере 11742,70 руб., за потребленную тепловую энергию в размере 7208,19 руб., за потребленную электрическую энергию в размере 4264,28 руб., а также имеется задолженность по оплате за холодное водоснабжение и канализацию в сумме 10040,56 руб. (л.д.36). 

Однако, истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как им до обращения в суд с иском не было направлено требование о расторжении договора безвозмездного пользования.

Вместе с тем, в силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, истцом было заявлено требование о прекращении договора безвозмездного пользования, исковых требований о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования истцом не заявлялось.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска о признании договора безвозмездного пользования прекращенным необходимо отказать.

Учитывая то обстоятельство, что в иске о признании договора прекращенным отказано, следовательно не имеется оснований и для выселения ответчиков из 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Ссылки представителя истца о том, что спорная квартира необходима истцу для проживания и пользования, так как иного жилого помещения не имеется (л.д.35, 47-48), у ответчика в собственности имеется 8/39 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (л.д.30) не являются основаниями как для признания договора безвозмездного пользования прекращенным, так и для удовлетворения требований о выселении и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец И.Ю. представил суду заявление о взыскании судебных расходов в размере 30400 руб. (л.д.44-46), которое по мнению суда удовлетворению не подлежит, так как истцу отказано в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.В. удовлетворить.

Признать А.С. , Н.С. , В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства А.С. , Н.С. , В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Белоцерковская Л.В.

Решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №г. Калининского районного суда 

<

адрес>.

Судья: Белоцерковская Л.В.

Секретарь: Муштакова И.В.