Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ 30 июля 2021 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре Гончаровой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску федерального государственного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что нанимателем АДРЕС ИЗЪЯТ являлся ФИО4, которому данное жилое помещение как служебное было предоставлено на время прохождения службы, после смерти которого лицевой счет был переоформлен на его дочь-ответчика по делу ФИО5 по ее заявлению от ДАТА ИЗЪЯТА. В данной квартире зарегистрирован и проживает ее брат ФИО5 Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в период с октября 2018 по январь 2021года с учетом уточненных требований в размере 94120,44руб., пени за тот же период по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составила 17719,96руб., которые истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3436,81руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дополнив, что услуги по холодному водоснабжению в период с октября по апрель 2019года начислены исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении четырех человек.

Надлежаще извещенные ответчики не явились, о причинах неявки не сообщили, представили возражения по существу иска, просили отказать в его удовлетворении по тем основаниям, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась еще при жизни отца, умершего ДАТА ИЗЪЯТА. До настоящего времени лицевой счет по заявлению ФИО5 на нее не переоформлен. Кроме того, истец не выполняет свои прямые обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения.

Представитель ответчиков ФИО6 также просила отказать в удовлетворении иска, поддержав возражения ответчиков, просила применить срок исковой давности.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Часть 2 ст.161 ЖК РФ закрепляет обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по выбору одного из способов управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.163 ЖК РФ порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса (ч.2 ст.163 ЖК РФ).

В соответствии с договором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, в том числе домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается перечнем объектов специализированного жилищного фонда в приложении к договору (лд 29-33).

Согласно пунктам 2, 3, 4 указанного договора управления управляющей организацией ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ принято обязательство выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным и установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти субъектов РФ, требовать платы от нанимателей, взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей.

ДАТА ИЗЪЯТА инспекцией государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ предоставлена лицензия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (лд 28).

Согласно выписке от ДАТА ИЗЪЯТА ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ включен в единый государственный реестр юридических лиц ДАТА ИЗЪЯТА (лд 44-45).

Таким образом, действующее на основании устава от ДАТА ИЗЪЯТА (лд 39-43) юридическое лицо ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права, несет гражданские обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде (п.5), созданное для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий МО в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п.12) правомерно осуществляет деятельность по управлению переданным ему специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, и правомочен взимать плату за содержание, ремонт жилого помещения, и оказываемые коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

-плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: Волгоград АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам его семьи на основании договора найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ЖЭУ в/ч 03005 на период службы (лд 22-23), в котором проживал наниматель ФИО4 и его дети ФИО11, ДАТА ИЗЪЯТА рождения, и ФИО12, ДАТА ИЗЪЯТА рождения (лд 25).

Наниматель ФИО4 умер ДАТА ИЗЪЯТА. 

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно представленным сведениям по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ нанимателя ФИО3 ФИО11, задолженность за период с ноября 2017 по май 2021года составила 121508,83руб. (лд 8).

Однако, как следует из искового заявления и расчета задолженности (лд 9-10), задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги начислена в период с октября 2018 по январь 2021года в размере 94501,54руб., а с учетом уточнения-94120,44руб.

Проверив представленный в судебное заседание расчет, суд приходит к следующему. 

Согласно договору найма от ДАТА ИЗЪЯТА, представленного истцом, общая площадь спорной квартиры составляет 55,0кв.м., жилая-39,0кв.м. (лд 22). 

Указанный размер соответствует размеру в паспорте жилого помещения, а именно: комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,0кв.м., комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,6кв.м., комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,4кв.м., то есть 39,0кв.м. (20,0+10,6+8,4).

АДРЕС ИЗЪЯТ 55,0кв.м.: жилая площадь 39,0кв.м., кухня-5,0кв.м., коридор-6,4кв.м., чулан-кладовка-4,6кв.м. (39,0+5,0+6,4+4,6) (лд 23).

Расчет задолженности произведен исходя из площади спорной квартиры, указанной в лицевом счете: общая площадь 72,0кв.м., жилая площадь 36,50кв.м. (лд 8).

В судебное заседание представлена надлежаще заверенная копия технического паспорта АДРЕС ИЗЪЯТ корпус 16, согласно которому общая площадь трехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ составляет 71,7кв.м., жилая – 36,5кв.м.

Технический паспорт составлен МУП «АДРЕС ИЗЪЯТное бюро технической инвентаризации» ДАТА ИЗЪЯТА.

Суд принимает как достоверное и допустимое доказательство данные об общей площади спорной квартиры, отраженные в данном техническом паспорте.

Проверив уточненный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его верным в части начисления платы за жилье и отопление, поскольку она рассчитана исходя из размера жилого помещения.

Относительно расчета за холодное водоснабжение суд исходит из следующего.

При расчете задолженности за холодное водоснабжение истец исходил из тарифа в размере 22,29руб/куб.м. за октябрь-декабрь 2018года и 22,66руб/куб.м. за январь-март 2019года, объема потребления в 5,63куб.м./чел. 

Расчет произведен на четыре человека в размере 3036,81руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что по имеющимся у истца документам, поступившим от ранее управляющей компании, в спорном жилом помещении на октябрь 2018года значатся зарегистрированными четыре человека ФИО4, его жена ФИО7 и дети.

Из представленного представителем ответчиков письма Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что решением Тракторозаводского районного суда Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО7 признана неприобретшей права пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ корпуса 16 АДРЕС ИЗЪЯТ и согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ, снята с регистрационного учета.

Таким образом, поскольку по состоянию на октябрь 2018года ФИО7 уже не значилась зарегистрированной в спорном жилом помещении, расчет оплаты холодного водоснабжения должен был быть произведен на три человека ФИО4 (умер ДАТА ИЗЪЯТА), и ответчиков по делу.

В соответствии с ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Определением мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА в удовлетворении заявления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о замене стороны (должника ФИО4) в исполнительном производстве его наследниками ФИО5 и ФИО5 в порядке процессуального правопреемства отказано по тем основаниям, что дети умершего ФИО4 не принимали наследство после его смерти, что подтверждается материалами наследственного дела и ответом нотариуса о том, что свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Данные о том, что определение было отменено, суду не представлены.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку дети умершего ФИО4- ответчики по делу, не являются его наследниками, не отвечают по его долгам перед истцом, расчет оплаты холодного водоснабжения должен производиться только на ответчиков следующим образом:

за октябрь-декабрь 2018года: тариф 22,29руб/куб.м. * объем потребления в 5,63куб.м./чел.* 3мес.* 2чел.=752,94руб.;

за январь-март 2019года: тариф 22,66руб/куб.м.* объем потребления в 5,63куб.м./чел.*3мес.* 2чел.=765,42руб.

Всего к взысканию: 1518,36руб.

Соответственно, общая сумма долга составит 92602,08руб. (94120,44-1518,36).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом установлено, что ответчики не оплачивали коммунальные услуги, как следует из искового заявления, фактически с 2017года. Обратившись в суд с настоящим требованием, истец самостоятельно произвел расчет в последние три года с октября 2018года по январь 2021года включительно.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчиков пени являются законными и подлежащими взысканию в заявленном размере17719,96руб.

Ответчики свой расчет не представили, о снижении ее размера не просили.

Доводы представителя ответчиков сводятся в целом к нежеланию платить не только образовавшийся долг перед истцом, но и оплачивать впредь коммунальные услуги в связи с тем, что находит тарифы на коммунальные услуги завышенными, что истец до сих пор не заключил с ее дочерью договор найма, что истец не выполняет условий договора по ремонту и обслуживанию жилых помещений.

Вместе с тем, сторона ответчиков не представила ни одного доказательства в подтверждение своих доводов, поэтому суд находит их голословными.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилищно-коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как уже было сказано, фактически ответчики не оплачивали коммунальные услуги с 2017года, но истец обратился с требованием о взыскании с них задолженности, образовавшейся в последние три года, то есть в пределах срока исковой давности, следовательно, ходатайство ответчиков о применении к заявленным требованиям срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что к взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит общая сумма задолженности 110322,04руб. (92602,08 + 17719,96).

Частью первой ст.103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в силу п.19 ст.336 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19. НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Поскольку требования судом удовлетворены в размере 110322,04руб., государственная пошлина в размере 3406,44руб. подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск федерального государственного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО11, родившейся ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО3 ФИО12, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ, в пользу федерального государственного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 по январь 2020года включительно в размере 92602,08руб., пени в размере 17719,96руб., а всего 110322 (сто десять тысяч триста двадцать два) рубля 04копейки.

В остальной части иска, превышающей сумму 110322,04руб. отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО11, родившейся ДАТА ИЗЪЯТА Волгоград, ФИО3 ФИО12, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА Волгоград, в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину по 1703,22руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья Е. А.Гапченко