Дело 2-1015/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 г. г-к Анапа

Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.

при секретаре Абдуловой Э.Н., 

с участием истца представителя ЗАО ОПХ «Анапа» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО ОПХ «Анапа» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО ОПХ «Анапа»обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указало на то, что 26.09.2016 г. с ответчиком заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал ответчику нежилое помещение общей площадью 45 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Фактически ответчик занимал данное помещение до 30.06.2017 г. Всего начислено по договору арендной платы на сумму 117855 рублей, из расчета 13095 рублей в месяц, количество месяцев аренды 9 месяцев, за период с 01.10.2016 г. по 30.07.2017 г. всего оплачено по договору ответчиком арендной платы на сумму 49095 рублей. Остаток суммы задолженности по договору аренды составляет 68760 рублей, пеня за просрочку перечисления арендной платы составляет 40535 рублей. Просит взыскать задолженность по договору аренды составляет 68760 рублей, пенюв размере 40535 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3386 рублей.

Представитель истца, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, путем направления телефонограммы, не явилась, не сообщив о причине неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие,в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды № № от 26.09.2016 г., заключенного между ЗАО ОПХ «Анапа» и ФИО2, ответчику во временное владение и пользование передана часть нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> – для производственных целей. Срок действия договора с 01.10.2016 г. по 31.08.2017 г. (п.п. 1.1, 1.2 договора).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании договора аренды № № от 26.09.2016 г., ответчик обязан ежемесячно вносить арендную плату в сроки, установленные договором (п.2.4.2). Ежемесячная сумма арендной платы в месяц составляет 13095 рублей (п. 3.2). Оплата по договору производится Арендатором ежемесячно до 25 числа каждого месяцапутем 100 % предоплаты за текущий месяц (п. 3.3). 

30.06.2017 г. договор аренды № № от 26.09.2016 г. расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке, согласно п. 4.2 договора, путем направления в адрес ответчика соответствующего уведомления от 30.05.2017 г. № 332 и не оспаривается ответчиком.

Всего начислено по договору арендной платы на сумму 117855 рублей, из расчета 13095 рублей в месяц, количество месяцев аренды 9 месяцев, за период с 01.10.2016 г. по 30.07.2017 г. Всего оплачено по договору ответчиком арендной платы на сумму 49095 рублей, что подтверждается платежными поручениями и приходными кассовыми ордерами. 

Судом установлено, что ФИО2 произвела оплату не в полном объеме, в связи с чем, ее задолженность по арендной плате за период действия договора составила 68760 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно п. 5.5 договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности, но не более 100% от суммы задолженности по арендной плате. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 40535 рублей, согласно расчету за период с 25.11.2016 г. по 11.03.2019 г. Суд также находит правомерным взыскание данной суммы с ответчика.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 нарушает принятые на себя обязательства по оплате арендной платы, размер задолженности истцом подтвержден надлежащим образом и соответствует материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участкав сумме 109295 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 3386 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО ОПХ «Анапа» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользуЗАО ОПХ «Анапа»задолженность по арендной плате по договору аренды № № от 26.09.2016 г. - 68760 рублей, пени - 40535 рублей, расходы по оплате госпошлины - 3386 рублей, а всего - 112 681 (сто двенадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: