Дело №2-153/2025 (№ 2-1683/2024) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М., 

при секретаре Широковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в том числе за истцом в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

В обоснование исковых требований указано, что стороны зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, названная квартира была предоставлена по договору социального найма № от 11 февраля 2013 г. ФИО5 коммунальные платежи не оплачивает, образовалась значительная задолженность; истец, являясь инвалидом 

<

данные изъяты> группы, из-за задолженности по оплате коммунальных платежей, не может воспользоваться субсидией и льготами по оплате коммунальных платежей; ежемесячно из получаемой пенсии ФИО4 производит оплату коммунальных услуг - по 5000 руб., оплачивая коммунальные услуги только за себя. Ответчик, будучи зарегистрированной в названном жилом помещении, ссылаясь на не проживание в квартире, оплату предоставляемых коммунальных услуг не производит, плату за жилое помещение не вносит. С учетом положений статьи 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 2 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, Общество с ограниченной ответственностью «Вышний Волочек-Спецстрой», Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-3», Общество с ограниченной ответственностью «ДУ-3», Общество с ограниченной ответственностью «Тверьспецавтохозяйство», Муниципальное унитарное предприятие «ВолочекТепло», Вышневолоцкий филиал общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что в настоящее время в данной квартире она не проживает, живет в этом же доме в соседнем подъезде у своего супруга - в квартире №; изначально спорная квартира была предоставлена ее бабушке по договору социального найма, потом перешла к ее матери – ФИО1, которая умерла в 

<

дата> году от 

<

данные изъяты>; ФИО2 и ФИО3, указанные в договоре социального найма, тоже умерли; из всех лиц, кто был поименован в договоре социального найма от 11 февраля 2013 г., остались в живых только она и ФИО5, это ее племянница, дочь ее сестры ФИО2; ответчик также в квартире не проживает, поскольку жилое помещение нуждается в серьезном ремонте, она в настоящее время по мере возможности производит ремонт квартиры, также ежемесячно вносит по 5000 руб. в счет оплаты коммунальных услуг; ей приходится подрабатывать уборщицей в обслуживающей их дом организации и из ее заработной платы управляющая компания часть денежных средств удерживает в свою пользу в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении указанной квартиры; также она лично погашала частично задолженность по оплате электрической энергии, потребленной еще при жизни ФИО3 и в период его проживания в квартире, в сумме 15000 рублей; получаемой ею пенсии в сумме около 13000 руб. недостаточно, чтобы нести в полном объеме расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и обеспечивать свои разумные потребности, также указала, что в спорном жилом помещении счетчик установлен только на электроэнергию, остальные начисления производятся по тарифу. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала, однако полагала, что с учетом того, что в спорном жилом помещении она не проживает, оплату коммунальных услуг, которые начисляются по прибору учета, она производить не должна. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представители третьих лиц: ООО «ЕРКЦ», Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, ООО «Вышний Волочек-Спецстрой», ООО «Жилкомсервис-3», ООО «ДУ-3», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Вышневолоцкого филиала ООО «Теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица МУП «ВолочекТепло» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (пункт 4).

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» Тверской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 декабря 2024 г.

11 февраля 2013 г. ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка) на основании договора социального найма жилого помещения № названное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 42,3 кв.м., жилой – 27,5 кв.м., передано в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, использовалось ФИО1, как нанимателем, и членами ее семьи, поименованными в договоре от 11 февраля 2013 г., на условиях социального найма. 

ФИО1, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от 

<

дата>

ФИО3, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> (запись акта о смерти № от 

<

дата>)

ФИО2, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> (запись акта о смерти № от 

<

дата>).

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В силу положений пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Выпиской из домовой книги и копией поквартирной карточки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела допустимыми доказательствами оспорены не были, доказательств обратного суду не представлено. 

Как следует из материалов дела, ООО «ЕРКЦ» является агентом по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций: МУП «ВолочекТепло» (отопление и горячее водоснабжение); ООО «ТСАХ» (обращение с ТКО); ООО «Теплосеть» (компонент на теплоноситель); ООО «Жилкомсервис - 3» (в настоящее время ООО «Доморемонтное управление-3»); Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области (наем муниципальных помещений); ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» (холодное водоснабжение и водоотведение) в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: агентским договором № от 27 декабря 2022 г. по организации расчетов за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (МУП «ВолочекТепло»); агентским договором № от 31 января 2024 г. по организации расчетов за коммунальные услуги по вывозу твердых бытовых отходов (с ООО «ТСАХ»); агентским договором № по организации расчетов за коммунальные услуги по теплоносителю (ООО «Теплосеть»); агентским договором № от 29 января 2019 г. по организации расчетов за коммунальные услуги по вывозу ТБО, дополнительным соглашением № от 25 сентября 2018 г. (ООО «Жилкомсервис - 3» (в настоящее время ООО «Доморемонтное управление-3»); муниципальным контрактом № от 22 января 2024 г. по организации расчетов за найм муниципальных помещений (Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области); агентским договором № от 27 января 2017 г. по организации расчетов за холодное водоснабжение и водоотведение (с ООО «Вышний Волочек-Спецстрой»); агентским договором № от 23 января 2017 г. по организации расчетов за коммунальные услуги за содержание жилого помещения (ООО «Жилкомсервис – 3»).

ООО «Жилкомсервис - 3» как юридическое лицо поставлено на учет 22 ноября 2007 г. Протоколом общего собрания участников ООО «Жилкомсервис - 3» № 12 от 23 августа 2018 г. наименование ООО «Жилкомсервис - 3» изменено на ООО «Доморемонтное управление -3», которому продлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

1 июля 2021 г. между ООО «Доморемонтное управление - 3» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор на управление указанным многоквартирным домом.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от 12 декабря 2024 г. о состоянии лицевого счета № (ФИО1) по состоянию на 30 ноября 2024 г. в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ООО «ЕРКЦ» производит расчет и начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги: отопление, теплоэнергия ГВС, вывоз ТБО, содержания жилья, содержание ОИ, водоотведение, водоснабжение, водоснабжение ОДН, теплоноситель ГВС, вывоз ТБО, обращение с ТКО, социальный найм, задолженность составляет 380641,73 руб., пени – 338477,12 руб.

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» от 10 декабря 2024 г. следует, что в отношении указанной квартиры имеется задолженность, которая по состоянию на 31 декабря 2024 г. составляет 6014,69 руб., абонент ФИО3

В обособленном подразделении АО «АтомЭнергоСбыт» (Вышний Волочек) по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счёт № на потребителя ФИО4, задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Согласно сведениям МУП «ВолочекТепло» от 19 декабря 2024 г., задолженность за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 августа 2019 г. по 19 мая 2022 г. составляет 147341,63 руб., в том числе основной долг – 78188,84 руб., пени – 69152,79 руб.

Истцом ФИО4 ранее в судебное заседание представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ДУ-3» в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> (от 20 февраля 2024 г. на сумму 500 руб., 15 марта 2024 г. на сумму 500 руб., 17 мая 2024 г. на сумму 500 руб., 18 июня 2024 г. на сумму 500 руб., 18 июля 20024 г. на сумму 500 руб., 16 августа 2024 г. на сумму 500 руб., 19 сентября 2024 г. на сумму 500 руб., 28 октября 2024 г. на сумму 3000 руб.), плательщик – ФИО4

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Части 1, 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя, членов его семьи, а также лиц, переставших быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающих проживать в занимаемом жилом помещении.

Судом установлено, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма на дату возникновения спорных правоотношений, сохраняют: истец ФИО4 и ответчик ФИО5, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (часть 15).

Согласно положениям статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (часть 2).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (часть 3).

С учётом изложенного, принимая во внимание, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, сторонами не достигнуто, исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости определения долей истца ФИО4 и ответчика ФИО5 в оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры, занимаемой ими по договору социального найма, и расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доле причитающихся платежей за каждой.

При этом суд отмечает, что судебное решение, которым определено участие в оплате жилищно-коммунальных услуг является самостоятельным основанием для осуществления расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО4 и ФИО5 пропорционально их долям (по 1/2) от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ООО «ЕРКЦ» является агентом по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги для Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области (найм муниципальных жилых помещений, ООО «Вышний Волочек – Спецстрой» (холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «ЖКС-3» (вывоз ТБО), ООО «Тверьспецавтохозяйство» (обращение с ТКО), ООО УК «ДУ-3» (содержание общего имущества многоквартирного дома), в том числе в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

При этом доводы ответчика ФИО5 о том, что она, являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, в нем не проживает и не должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку судом установлено, что стороны в спорном жилом помещении зарегистрированы, начисление платы за коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение ресурсоснабжающими организациями (за исключением электроэнергии), осуществляется, исходя из количества зарегистрированных лиц, сохраняющих право бессрочного пользования указанным помещением.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 201 № 354.

В соответствии с указанными Правилами потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Общих положений).

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам (пп. "а" п. 3 Правил № 354).

Согласно п. 19 Правил №354, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с указанными правилами в зависимости от площади жилого помещения, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. 32 Правил № 354).

Гражданский кодекс Российской Федерации признает местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20), и определяет право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства как личное неимущественное право гражданина (п. 1 ст. 150), а Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что граждане, законно находящиеся на территории России, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1).

Подтверждением места постоянного жительства гражданина является его регистрация по месту жительства (в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, принятыми во исполнение Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, данная регистрация была произведена с целью постоянного проживания, следовательно, стороны имеют обязанность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, начисление за которые производится по количеству зарегистрированных лиц ввиду отсутствия ИПУ, в равных долях.

Вместе с тем, при установлении обстоятельств фактического неиспользования сторонами названного жилого помещения по назначению и образовании задолженности по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний индивидуальных приборов учета, каждая из сторон не лишена права обратиться в суд за разрешением вопроса о взыскании начисленных платежей с лица, фактически пользовавшегося коммунальной услугой, плата за которую производится с учетом показаний ИПУ. 

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из квартиросъемщиков квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между нанимателями жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты> к ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженке 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих размерах:

- 1/2 (одна вторая) доли причитающихся платежей - за ФИО4

- 1/2 (одна вторая) доли причитающихся платежей - за ФИО5.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД 69RS0006-01-2024-003111-06