№ 2-48/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Октябрьское 28 января 2019 года 

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Тютюнника Н.Б., при секретаре Белкиной Е.В.

с участием: ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2019 по иску администрации сельского поселения Карымкары к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Администрация с.п. Карымкары обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности МО с.п. Карымкары, с ДД.ММ.ГГГГ находилось в пользовании Б. ("родственника" ответчика) по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ основным нанимателем является ФИО1, с которым заключен договор социального найма №. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик на территории с.п. Карымкары не проживает, на протяжении более 

<

данные изъяты> лет в спорном жилом помещении на основании договоров поднайма фактически проживают ФИО, плату за коммунальные услуги вносит бабушка ответчика - ФИО

ФИО1 и члены его семьи имеют в собственности жилое помещение 

<

адрес>, в котором фактически проживают в настоящее время. 

В судебное заседание представитель истца не явился при надлежащем извещении (л.д. 48), в заявлении глава поселения просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 49).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив соответствующее заявление (л.д. 50), последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям. 

В силу ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска принимается судом, ввиду того, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Материалами дела установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения 

<

адрес>, по договору социального найма 

<

данные изъяты> (л.д. 10-14). 

Как следует из содержания иска и материалов дела, с момента заключения ответчиком вышеуказанного договора в спорном жилом помещении, фактически, проживают иные лица, что подтверждается договорами поднайма спорного жилого помещения, заключенными ФИО1 с согласия наймодателя: с 

<

данные изъяты> (л.д. 28-30). 

Факт непроживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением из ОМВД России по Октябрьскому району от ДД.ММ.ГГГГ и письменным объяснением ФИО. (бабушки ответчика ФИО1) и ФИО., из которых следует, что ответчик фактически проживает в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение ФИО сдает временным жильцам с заключением договоров поднайма. В настоящее время в спорной квартире со своей семьей проживает ФИО., с которой заключен договор с МП ЖКХ МО с.п. Карымкары на оказание коммунальных услуг на неопределенный срок в отношении спорного жилого помещения (л.д. 39-43). 

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установленные в судебном заседании обстоятельства с очевидностью свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, интереса к данному жилому помещению не имеет, фактически проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, являющемся для него постоянным местом жительства 

<

адрес> (л.д. 15), добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, фактически расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиком иска, который принят судом, исковые требования администрации с.п. Карымкары подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Карымкары удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд. 

Председательствующий судья Н.Б.Тютюнник = согласовано = __________ Судья Н.Б. Тютюнник