Дело № 2-168/2017

21 февраля 2017 года

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 21 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Кенозерский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>» 

<

адрес>, под №. Свои требования мотивировал тем, что ранее здание было служебным помещением ФГБУ «Национальный парк «Кенозерский», в 1998 году он заселился в указанный дом и с тех пор проживает в нем, владеет им как собственным. В течение всего срока владения домом к нему никто претензий не предъявляет, его право не оспаривает. Поскольку истец владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, то просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил, что вселился в дом без заключения какого-либо договора, дом был не жилой, он обустроил его своими силами, все в деревне считают, что это его дом.

Ответчик ФГБУ «Национальный парк «Кенозерский» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика просила рассмотреть дело без её участия, с требованиями истца согласна. 

Третье лицо – администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из кадастрового паспорта жилого 

<

адрес> МО «Печниковское» следует, что он 1995 года постройки, сведения о его собственнике отсутствуют (л.д.8-9).

Согласно адресной справке администрации МО «Печниковское» ФИО1 фактически проживает в 

<

адрес>, где и зарегистрирован.

Из ведомости по начислению оплаты абоненту за электроэнергию и из лицевого счета № (055005038) видно, что платежи начисляются ФИО1, задолженности нет.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО4 показал, что в жилой дом ФИО1 вселился в 1999 году и с тех пор проживает в нем.

Зарегистрирован ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, иных, кроме ФИО1 законных владельцев не имеет, его права на спорный объект никем не оспариваются, и он владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным на протяжении более 15 лет, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный парк «Кенозерский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров