(марка обезличена) 

Дело № 2 - 4480/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Сливницыной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Советского района», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в соответствии со статьями 3, 23, 28, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд установить порядок уплаты ФИО1 за услуги по содержанию, ремонту и отоплению квартиры пропорционально принадлежащей ей 108/283 доли в праве собственности на ... ..., обязать ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» г. Нижнего Новгорода открыть отдельный финансовый лицевой счет на оплату 108/283 доли жилого помещения, и выдать ФИО1 соответствующий платёжный документ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые на ... ..., пропорционально долям в праве собственности, а именно: определить долю расходов ФИО1 исходя из принадлежащей ей 108/283 доли в праве собственности на квартиру; определить долю расходов ФИО2 исходя из принадлежащей ему 175/283 доли в праве собственности на квартиру, обязать ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» г. Нижнего Новгорода выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 для внесения платежей ... начисляя плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящихся на них долей общей площади квартиры.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования с учетом ст. 39 ГПК РФ поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах суд, учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, мнение истца, ее представителя, ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1, истцу по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с администрацией г. Нижнего Новгорода (дата), свидетельства о государственной регистрации права серия (марка обезличена) №... от (дата), принадлежит 108/283 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (далее квартира). 

Собственником 175/283 долей в вышеуказанной квартире является ее бывший супруг ФИО2, ответчик по делу. 

Доли в жилом помещении принадлежат ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Администрацией ... (дата).

Квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 43,20 кв. метров (с учетом лоджий и балконов 44,10 кв. метров), в том числе жилую 28,30 кв. метров.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами спора в досудебном порядке не достигнуто.

Учитывая приведенные нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд, исходя из заявленных исковых требований, исходя из приходящейся на стороны долю в праве собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что стороны заявили о своем желании оплачивать ЖКУ отдельно от второго сособственника, суд полагает возможным определить следующим образом доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры: ФИО1 - 108/283 доли, ФИО2 - 175/283 доли.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в общей долевой собственности нескольких лиц, сторон по делу, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» является организацией, управляющей многоквартирным ..., обслуживающей организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты, с оформлением отдельных платёжных документов, законными и обоснованными. 

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» г. Нижнего Новгорода выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 для внесения платежей за ..., начисляя плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящихся на них долей общей площади квартиры, поскольку суду не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих нарушения прав истца со стороны ответчика, судом таких нарушений данным ответчиком не установлено. 

При этом суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для выдачи сторонам отдельного платежного документа на оплату в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., за жилье и коммунальные услуги в указанных долях от общей суммы расходов, начиная с момента вступления его в законную силу. 

Исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Советского района», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые на ... ..., пропорционально долям в праве собственности.

Определить долю расходов ФИО1 исходя из принадлежащей ей 108/283 доли в праве собственности на ...

Определить долю расходов ФИО2 исходя из принадлежащей ему 175/283 доли в праве собственности на ...

В удовлетворении исковых требований об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Советского ...» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 для внесения платежей за ... отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а