Дело № 2-586/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», ФИО3 о разделе лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (далее ООО УО «ОСЖС»), ФИО3 о разделе лицевого счета. Истцы просили обязать ООО УО «ОСЖС» разделить лицевой счет № по оплате за муниципальное жилое помещение по адресу: Челябинская область, г. Озерск, 

<

адрес> на два отдельных : один на имя ФИО1 и ФИО2, второй на имя ФИО3 по коммунальной оплате на комнаты № В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцам принадлежит на праве общей долевой собственности комната №, расположенная по адресу: Челябинская область, г. Озерск, 

<

адрес>. Право бессрочного пользования комнатами № и № в указанной квартире принадлежит на основании договора социального найма истцам и ответчику ФИО3 На протяжении длительного времени ФИО3 в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию комнат. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на иске настаивали, пояснив в соответствии с доводами, указанными в заявлении. 

Представитель ответчика – ООО УО «ОСЖС» ФИО4 в судебном заседании не возражала против разделения лицевого счета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался дважды по месту своей регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания. 

Выслушав истцов, представителя ООО УО «ОСЖС», исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск. 

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также детей и родителей нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма он сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - « ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом, в котором находится квартира по адресу: Челябинская область, г. Озерск, 

<

адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭК-4». 

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., комнаты № и № в квартире 

<

адрес> в г. Озерске Челябинской области предоставлены ФИО1 на основании решения суда (л.д. 10). 

Из справки ООО УО «ОСЖС» № от 19.05.2017г. следует, что в настоящее время в комнатах № 

<

адрес> в г.Озерске Челябинской области зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 (л.д. 55). 

Из пояснений истцов установлено, что ответчик ФИО3, не выполняет обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг. Стороны членами одной семьи не являются, имеют отдельный бюджет. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ истец и ответчик имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате жилья. 

Учитывая, что членом семьи ФИО1 и ФИО2 ФИО3 не является, он вправе самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам ( ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Права и законные интересы управляющей организации заявленными требованиями истца не нарушаются. Поскольку в комнатах № и № указанной квартиры проживают и зарегистрированы четверо человек, суд устанавливает следующие доли в расходах по оплате за жилое помещение – ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по ? доли. На указанных лиц подлежат открытию четыре отдельных лицевых счета. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Определить доли в расходах по оплате за жилое помещение – комнат № и № 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области у ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по ? доли каждому. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» открыть на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 отдельные лицевые счета для оплаты жилого помещения – комнат № и № 

<

адрес> в г. Озёрске Челябинской области соразмерно их указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Бабина

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>