Дело № 2-2382/202549RS0001-01-2025-004726-16 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Магадан 

12 августа 2025 г. 

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В.,

при секретаре Ласковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском к ФИО2

В обоснование иска указал, что с 11 июля 2016 г. он является собственником дома 

<

адрес>, где с 14 июля 2021 г. зарегистрирована его знакомая ФИО2, которая членом его семьи не является. Фактически в жилом помещении она никогда не проживала, её фактическое место жительства ему не известно. Между тем факт регистрации ответчика препятствует ему в реализации прав на это помещение, и нарушает права и законные интересы собственника. 

Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> и взыскать с неё расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Стороны, их представители в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени его проведения извещены надлежаще. 

Ответчик ФИО2 посредством телефонограммы от 11 августа 2025 г. просила о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

В этой связи суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьёй 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 11 июля 2016 г. собственником дома 

<

адрес> является ФИО1, о чём внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Основанием приобретения ФИО1 права собственности на указанный жилой дом явилось свидетельство от 24 июня 2016 г. о праве на наследство по закону после смерти его матери Л.И.А.

С 14 июля 2021 г. по настоящее время в принадлежащем истцу доме 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными данными УМВД России по Магаданской области от 28 июля 2025 г.

Согласно сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС», ФИО1 с 9 ноября 2013 г. состоит в браке с Л.С.В., записи актов в отношении ФИО2 в реестре отсутствуют.

Доказательств наличия родственной связи между истцом и ответчиком в материалы дела не представлено и стороны на такие обстоятельства не ссылаются. 

Из представленного истцом акта от 8 августа 2025 г. следует, что в доме 

<

адрес> никто не проживает. 

Сведений о заключенном между истцом и ответчиком соглашении о порядке пользования жилым помещением в материалах дела также не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что положения, позволяющие ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Между тем, с регистрационного учёта ФИО2 не снялась; данный факт, по мнению суда, создаёт истцу препятствия в реализации своих прав собственника имущества, предусмотренных жилищным законодательством (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению).

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания ФИО2 утратившей право пользования домом 

<

адрес>. 

В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд с данным иском, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей, что подтверждается копией чека по операции от 16 июля 2025 г. и соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

Поскольку требования ФИО1 подлежат удовлетворению, понесённые им расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданском областном суде через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения суда – 26 августа 2025 года.

Судья 

И.В. Нецветаева