Дело № 2-130/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года г. Мариуполь

Приморский районный суд г. Мариуполя в составе:

председательствующего судьи – Резниченко В.А.,

при секретаре –Колесник В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городской округ Мариуполь, о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в Приморский районный суд города Мариуполя с указанным исковым заявлением, в обоснование своих требований пояснила, что является собственником 

<

данные изъяты> домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Мариупольского нотариального округа ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 

<

данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Мариупольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9

Договор купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ своевременно не был подан на регистрацию в Мариупольское бюро технической инвентаризации, извлечение получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истица в ЕГРН зарегистрировала право собственности на 

<

данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что отсутствует извлечение на 

<

данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не может надлежащим образом произвести регистрацию.

Руководствуясь нормами ч.2 ст.12 ФКЗ-5 от 04.10.2022 года, документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Истец, следуя указанным нормам не может зарегистрировать свои имущественные права в ЕГРН для государственной регистрации права собственности. Не имея другой возможности защитить свои имущественные права истец вынуждена обратится в суд.

Истец в судебное заседание не явилась направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Цель, с которой заявитель связывает необходимость признания права, связана с необходимостью внесения в ЕГРН записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод способами предусмотренные законодательством, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 ФКЗ-5 от 04.10.2022 года, Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Пунктом 5 части 1 статьи 12 Федерально конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ определено, что «На территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта …».

5) документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации)».

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям предоставленным ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ домостроение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> части, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> части, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> части.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 продали, а ФИО4 купила 

<

данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смене имени ФИО5 изменил фамилию на ФИО2.

Судом учтено, что истец не имеет объективной возможности реализовать свое право на регистрацию недвижимого имущества другим способом. Реализация его права на регистрацию недвижимого имущества возможно только признания права по решению суда.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности истцом права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации городской округ Мариуполь, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к/п №, право собственности на 

<

данные изъяты> домовладения, жилого дома лит.

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, жилого дома лит 

<

данные изъяты>,жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд города Мариуполя заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.А. Резниченко

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи __________________________Секретарь судебного заседанияВ.А. Колесник"20" февраля 2026 г.

Решение не вступило в законную силуПодлинный документ подшит в деле № 2-130/2026.УИД № 93RS0009-01-2025-003123-03.Дело находится в производствеПриморского районного суда города Мариуполя.