№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Управляющая компания 4», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», МУП «Гортеплосеть», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в Железногорский городской суд Курской области с исковым заявлением к ФИО4, ООО «Управляющая компания 4», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», МУП «Гортеплосеть», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование которого указано, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с **.**.**. В браке родились двое детей: ФИО2, ФИО3 Брак был расторгнут **.**.** на основании решения мирового судьи судебного участка № *** г. Железногорска и *** Курской области. В период брака ФИО6 и ФИО4 приобрели квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, которая принадлежит им на праве общей совместной собственности. Мотивируя тем, что ответчик ФИО4 обязан как собственник общей совместной собственности принимать участие в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, обратилась с данным иском.

В иске просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, по которому установить следующий размер платежей: ФИО1 и ФИО4 по ? каждому от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; а также обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Управляющая компания 4» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела

Ответчики ООО «Управляющая компания 4», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», МУП «Гортеплосеть», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» в судебное заседание представителей не направили, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении настоящего дела суд принял во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.**, которым прекращено зарегистрированное за ФИО4 и ФИО1 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. За ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, за ФИО4 -454/1000 доли, за ФИО1- 454/1000 доли, за ФИО2- 46/1000 доли, за ФИО3 - 46/1000 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО4, как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

При принятии решения суд учитывает, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, которым принадлежит по 46/1000 доли квартиры, не могут нести расходы по оплате коммунальных услуг, ФИО3, **.**.** г.р., в силу возраста, а ФИО2, **.**.** г.р., по причине отсутствия заработка и собственных доходов, в связи с чем приходящиеся на их долю расходы должны быть распределены между родителями.

В силу действующего законодательства, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения несут оба родителя в равной мере.

Указанными выше нормами права законодатель презюмирует принцип равенства прав законных представителей несовершеннолетних детей до достижения ими 18 лет в решении вопросов, в том числе, по исполнению обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от места проживания и регистрации ребенка, его родителей, уплаты одним из родителей алиментов на содержание ребенка.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что доля расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на каждого из родителей, с учетом равного включения каждому из родителей долей несовершеннолетних, должна составлять: за ФИО4 - 500/1000 доли (или 1/2 доли), за ФИО1- 500/1000 доли (или 1/2 доли).

По достижении ФИО2, **.**.** г.р. совершеннолетнего возраста, то есть с **.**.** доля расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на первого и каждого из родителей, с учетом равного включения каждому из родителей доли несовершеннолетнего ФИО3, **.**.** г.р., должна составлять: за ФИО4 - 477/1000 доли, за ФИО1- 477/1000 доли, за ФИО2 – 46/1000.

По достижении ФИО3, **.**.** г.р. четырнадцатилетнего возраста, то есть с **.**.** доля расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на каждого из сособственников должна составлять: за ФИО4 - 477/1000 доли, за ФИО1- 477/1000 доли, за ФИО2 – 46/1000 доли, за ФИО3 – 46/1000 доли. 

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, исходя из размера ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также с учетом размера долей в жилой помещении несовершеннолетних детей, за которых в силу закона, несут ответственность их родители.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключении с ними отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего отдельного платежного документа исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сособственникам вышеуказанной квартиры отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Управляющая компания 4», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», МУП «Гортеплосеть», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, по которому установить следующий размер платежей: 

по **.**.** - ФИО1, ФИО4 - по 1/2 доли каждому от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; 

с **.**.** по **.**.** ФИО1 и ФИО4 - по 477/1000 доли, ФИО2 – 46/1000 доли, от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению;

с **.**.** ФИО1 и ФИО4 - по 454/1000 доли, ФИО2 – 46/1000 доли, ФИО3 – 46/1000 доли, от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Управляющая компания 4» выдавать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус 2 соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Смирнова