Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Пальшина М.В., в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2017 по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> комната 419 в городе Серове. В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на момент приобретении комнаты истцу предоставлялась справка о том, что по указанному адресу зарегистрированных нет. Впоследствии выяснилось, что в приобретенном ФИО2 жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который не проживает в комнате, членом семьи истца не является, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем истец полагает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Пальшин М.В. в суде просил отказать в удовлетворении исковых требований ссылаясь на истечение срока исковой давности. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является комната № общей площадью 18 кв.м. по 

<

адрес>, собственником которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2, которой выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Соответственно в связи с продажей комнаты, право пользования у члена семьи предыдущего собственника ФИО3 прекратилось. Вновь право пользования у него не возникло, поскольку совместно с собственником (истцом по делу) не проживали, общего хозяйства не вели, членом его семьи никогда не являлся, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Опрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что ответчик им не известен, по указанному адресу ответчика никогда не встречали. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования не имеется, наличие регистрации само по себе не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> комната 419 в городе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина