УИД 11RS0008-01-2024-000450-21 Дело № 2-901/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сосногорск Республика Коми 14 мая 2024 года

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Попковой Е.Н., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Луч» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

ООО УО «Луч» обратилось в Сосногорский городской суд Республики ФИО1 с иском о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере 45 867,98 руб., пени в размере 11 718,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 928,00 руб., почтовые расходы – 269,44 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ФИО1, г. ФИО1, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, управление общим имуществом которого осуществляет ООО УО «Луч». Ответчиками допущено образование задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебный приказ о ее взыскании отменен на основании возражений должника. 

Истец ООО УО «Луч» в судебное заседание представителя не направил, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики в судебном заседании участия не принимали. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Согласно положениям ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 322 ГПК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По условиям договора управления многоквартирным домом собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги до 30 числа следующего за расчетным (п.7.4 договора).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ФИО1, г. ФИО1, 

<

адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в качестве управляющей организации избрано ООО «Коммунальщик». ООО «Коммунальщик» переименовано на Общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч», соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден проект договора управления многоквартирным домом, утверждены перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома, вывоз ТБО. Протоколом общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в МКД №Б по 

<

адрес> в г.ФИО1 приняты решения о внесении изменений в условия договора управления и утвержден размер платы за ремонт и содержание МКД.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, г. ФИО1, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Судебным приказом мирового судьи Таёжного судебного участка г.ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО УО «Луч» взыскана сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2021 г. по сентябрь 2022 г. - 23 094,47 руб., пени - 1747,06 руб., расходы по оплате госпошлины – 473,00 руб. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО3

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца за период с октября 2021 г. по сентябрь 2023 г. по указанному адресу числится задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 45 867,98 руб., пени в размере 11 718,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.02.2024

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, его обоснованность подтверждается материалами дела, расчет выполнен исходя из утвержденного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Расчет пени произведен исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 9,5 % и не противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Контррасчет задолженности, доказательства оплаты коммунальных услуг стороной ответчиков не представлены. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу ООО УО «Луч» следует взыскать задолженность по оплате за нежилое помещение за период с октября 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере 45 867,98 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 718,74 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 927,60 руб., почтовые расходы в сумме 269,44 руб., которые подтверждены документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт 8718 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. ФИО1 Республики ФИО1; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> ФИО1 АССР, паспорт 8718 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. ФИО1 Республики ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере 45 867,98 руб., пени в размере 11 718,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 927,60 руб., почтовые расходы в сумме 269,44 руб., а всего 59 783,76 руб.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики ФИО1 заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО1 через Сосногорский городской суд Республики ФИО1 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Попкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна Е.Н. Попкова