Дело № 2-60/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

п. Красная Горбатка 07 апреля 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Яшиной Л.А.,

при секретаре Беззубовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в осуществлении мены жилыми помещениями в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», обязании предоставить нотариальное согласие на обмен жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствия в осуществлении мены жилыми помещениями в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», предоставить нотариальное согласие на обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено в период брака с ФИО4 Распоряжением главы администрации Селивановского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> был признан непригодным для проживания в связи с высоким уровнем физического износа. 

Постановлением губернатора Владимирской области от 20.06.2013 года № 717 утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», в которую включены дома на территории Владимирской области, признанные в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания граждан. В перечень аварийных многоквартирных домов, расселяемых при финансовой поддержке государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, включен 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, также являющейся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, и администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка было заключено соглашение о закреплении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с дальнейшим заключением договора мены, по условиям которого собственники аварийного жилья обязались передать ранее занимаемое помещение в собственность муниципального образования городское поселение пос.Красная Горбатка. 

Многоквартирный дом, в котором расположена новая квартира, построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. На заседании жилищной комиссии при администрации МО ГП пос. Красная Горбатка были распределены приобретенные жилые помещения среди жильцов из расселяемых домов. Для оформления правоустанавливающих документов необходимо заключить договор мены. Поскольку аварийное жилое помещение было приобретено истцом в период брака с ответчиком, то для заключения договора мены необходимо согласие последнего. В настоящее время ФИО4 отбывает наказание в ИК-4 

<

адрес>, от встречи с ФИО1, с нотариусом для оформления соответствующего согласия отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в период брака с ответчиком ФИО4 ею была приобретена 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит их дочери ФИО2 Дом, в котором расположена квартира, признан непригодным для проживания. Администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка в рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» им выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Для получения данной квартиры собственники аварийного жилого помещения должны заключить с органом местного самоуправления договор мены. Вместе с тем, его заключение невозможно из-за отсутствия согласия ФИО4, который отбывает наказание в виде лишения свободы в 

<

адрес> и категорически отказывается дать согласие на заключение сделки. Своим отказом ответчик создает препятствия в осуществлении мены жилыми помещениями, нарушая её права как сособственника жилого помещения. ФИО1 просила обязать ФИО4 не чинить препятствия в осуществлении мены жилыми помещениями в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и предоставить нотариальное согласие на обмен жилыми помещениями.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, явку полномочного представителя не обеспечил, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Владимирской области, о времени и месте извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующая расписка. В подписке о разъяснении прав ответчик выразил несогласие с заявленным ФИО1 иском, указал, что данный жилищный вопрос намерен решать по освобождению из мест лишения свободы.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить, пояснила, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на 

<

адрес>, которая была признана аварийной. В настоящее время им предоставлена квартира, расположенная в 

<

адрес>. В данной квартире она не проживает, в ней живет мать ФИО1 При телефонном разговоре с ответчиком последний согласился на обмен жилыми помещения, но потом отказался. Родители долгое время совместно не проживают.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка ФИО3 в судебном заседании также настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО1, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Селивановского района №-р многоквартирный 

<

адрес> был признан непригодным для проживания в связи с высоким уровнем физического износа. Впоследствии данный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, включенных в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Квартира № в доме по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Истцом данная доля приобретена в период брака с ответчиком. Для реализации программы и переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальную собственность администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка был приобретен многоквартирный жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес>, предложенная ФИО5 при распределении жилищной комиссией. Для оформления переселения необходимо заключить договор мены с собственниками аварийного жилья, а для его заключения требуется согласие супруга ФИО1 - ФИО4, который создает препятствия в осуществлении мены жилыми помещениями, от встреч с истцом и оформления нотариального согласия отказывается. Квартира №, расположенная в доме для расселения граждан из аварийного жилья, находится в ипотеке у ФИО7, в настоящее время обременение не снято, но это будет сделано в ближайшее время. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия К-ны, что подтверждается записью акта о заключении брака №. 

Брачный договор между супругами ФИО1 и ФИО4 не заключался, в связи с чем в отношении имущества, приобретенного в период барка, действует законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.

В период данного брака ФИО1 приобретена 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Селивановского нотариального округа. Право долевой собственности за ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Другая 1/2 доля в праве собственности на квартиру по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО2, являющейся дочерью истца и ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ МУ «Селивановское БТИ».

Статья 256 ГК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников (п. 3).

Пунктом 4 статьи 253 ГК РФ предусмотрено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные правила устанавливает пункт 3 статьи 35 СК РФ, согласно которому для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Кроме того, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления от 05.11.1998 года № 15, учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, собственники и наниматели жилых помещений, расположенных в аварийном многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес>, получили право на расселение в пригодное для проживания жилье в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». В их число вошли собственники 

<

адрес> - ФИО1 и ФИО2

Для переселения граждан администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № на приобретение в муниципальную собственность четырнадцати квартир в строящемся многоквартирном 

<

адрес> для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. За ФИО1 и ФИО2 в данном доме закреплена 

<

адрес>, о чем свидетельствует соглашение о закреплении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами муниципального контракта, заказчиком администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка и поставщиком ФИО8, составлен акт приема-передачи 

<

адрес>. На его основании, а также на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №ПК-2016 за администрацией МО ГП пос. Красная Горбатка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок (ЕГРП) с ним зарегистрировано право муниципальной собственности на 

<

адрес>. В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ также содержатся сведения об ограничении права в виде ипотеки с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательств в пользу ФИО7, являющейся стороной поставщика в муниципальном контракте.

В протоколе № заседания жилищной комиссии при администрации МО ГП пос. Красная Горбатка отражено решение данного органа, касающееся распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения пос.Красная Горбатка, приобретенных с целью переселения граждан из аварийного жилья в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», которым определено предоставить ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены жилое помещение по 

<

адрес>, общей площадью 30,14 кв. м.

Поскольку ФИО1 и ФИО4 до настоящего времени состоят в зарегистрированном браке, доля в праве собственности на квартиру приобретена истцом в период брака с ответчиком, на данное недвижимое имущество распространяется режим совместной собственности супругов, договор мены подлежит государственной регистрации, то в соответствии со ст. 35 СК РФ для совершения сделки по обмену жилыми помещениями требуется согласие ФИО4

По мнению ФИО1 ФИО4 чинит препятствия в осуществлении мены жилыми помещениями в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», так как не дает согласие на заключение договора мены.

ФИО4 осужден ДД.ММ.ГГГГ Селивановским районным судом Владимирской области за преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 161 УК РФ, ему отменено условное осуждение и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. В настоящее время ФИО4 находится в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Владимирской области, лишен свободы, в связи с чем имеет затруднения для реализации в полной мере своих прав в рамках гражданских, семейных и жилищных правоотношений.

В заявлении начальнику исправительного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал на отказ от встречи с нотариусом для решения жилищного вопроса, выразил намерение его разрешить после освобождения из мест лишения свободы. Данные обстоятельства изложены в сообщении ФКУ ИК-4 УФСИН России по Владимирской области, адресованном главе администрации МО ГП пос. Красная Горбатка и ФИО1

Также о своем намерении решить жилищный вопрос после освобождения ответчик указал в судебной подписке о разъяснении прав.

Как следует из вышеприведенного законодательства, касающегося совместной собственности супругов, давая согласие, один из супругов реализует единое с правом другого супруга право - право совместной собственности на 1/2 долю квартиры, приобретенной в период брака. Причины отказа ФИО4 в даче согласия на сделку неизвестны, его пребывание в местах лишения свободы ограничивают его личное участие в решении жилищного вопроса. В данном случае возложение на ответчика обязанности дать такое согласие до освобождения из исправительной колонии может нарушить его права, как собственника части аварийного жилья. 

Кроме того, ни гражданским, ни семейным законодательством РФ не предусмотрено решение вопроса о возложении на супруга, не дающего согласие на совершение сделки, обязанности дать его. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО4 не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик отказался встречаться с нотариусом и супругой именно в момент нахождения в исправительной колонии, выразил намерение решить данный вопрос после освобождения из мест лишения свободы, доказательств категоричного отказа в решении жилищного вопроса и, как следствие, наличия препятствий в осуществлении прав собственника ФИО1, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 ФИО15 к ФИО5 ФИО16 об обязании не чинить препятствия в осуществлении мены жилыми помещениями в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», обязании предоставить нотариальное согласие на обмен жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2017 года.

Председательствующий Л.А. Яшина