16RS0051-01-2019-008807-14

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № 2-64/2020

13 февраля 2020 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи С.С. Курниковой, 

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой, 

с участием до перерыва (

<

дата изъята>) и после перерыва (

<

дата изъята>) представителя ответчика ФИО5 – ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

адрес изъят>0 от 

<

дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

по встречному иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключить незаконно начисленные суммы оплаты за коммунальные платежи по фактически невыполненным работам, исключить из расчета задолженности пени, предоставить акты выполненных работ, сметы затрат, отчет о расходовании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» (далее ООО УК «ЖКХ Гвардейская» обратилось в суд к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО5, зарегистрированная и проживающая в 

<

адрес изъят> жилого 

<

адрес изъят>, является нанимателем этого жилого помещения. По состоянию на 

<

дата изъята>, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 74 358 рублей 16 копеек. Указанная задолженность по настоящее время ей не погашена. В связи с этим первоначально ООО УК «ЖКХ Гвардейская» просило взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 74 358 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 431 рубль. 

В судебном заседании представитель ООО УК «ЖКХ Гвардейская», уточнив период взыскания с ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, просил взыскать 74 358 рублей 16 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 431 рубль.

Протокольным определением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> для совместного рассмотрения с заявленными истцом требованиями принят встречный иск ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключить незаконно начисленные суммы оплаты за коммунальные платежи по фактически невыполненным работам, исключить из расчета задолженности пени, предоставить акты выполненных работ, сметы затрат, отчет о расходовании денежных средств.

Протокольным определением от 

<

дата изъята> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2.

Представитель ООО УК «ЖКХ Гвардейская» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на возражения ответчика, ходатайство о приобщении документов, просил рассмотреть в его отсутствие.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который первоначальный иск не признал, встречный иск просил удовлетворить по доводам изложенным в нем. Также просил к периоду взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг применить срок исковой давности. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании 

<

дата изъята> был объявлен перерыв до 08 часов 15 минут 

<

дата изъята>.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>.

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата изъята> в вышеуказанной квартире зарегистрирован также сын ФИО5 - ФИО2.

Из протокола 

<

номер изъят> внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> следует, что управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляет ООО УК «ЖКХ Гвардейская».

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что, по мнению представителя ООО УК «ЖКХ Гвардейская», ФИО5 ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате оказанных ей жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> образовалась задолженность в размере 74 358 рублей 16 копеек. 

Представитель ФИО5 с иском не согласился, во встречном иске указал, что в спорный период его доверитель ежемесячно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями по оплате задолженности. Кроме того, в представленный управляющей компанией расчет вошли платежи уже взысканные решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> и судебным приказом от 

<

дата изъята>. 

ФИО5 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что судебный приказ судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> о взыскании с ФИО5 задолженности по жилищно-коммунальным услугам был вынесен 

<

дата изъята>.

Определением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> судебный приказ отменен.

Судом установлено, что ранее управляющая компания уже обращалась в суд о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> с ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» была взыскана задолженность по состоянию на 

<

дата изъята> по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 258 рублей 95 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 

<

дата изъята> решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

<

дата изъята> мировым судьей судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖКХ Гвардейская» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 18 903 рубля 21 копейка, который до настоящего времени не был отменен.

Таким образом, расчетным периодом для определения наличия или отсутствия у ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является период со 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в суд 

<

дата изъята>.

Поскольку на момент отмены судебного приказа срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за август 2016 года составлял менее шести месяцев, то в силу приведённых норм закона он удлиняется.

При таких обстоятельствах период со 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> находится в пределах срока исковой давности.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету 

<

номер изъят> и счету-фактуре за июль 2019 года по состоянию на 

<

дата изъята> за ФИО5 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 358 рублей 16 копеек, из них 26 359 рублей 46 копеек сумма основного долга, 47 998 рублей 16 копеек - пени.

Исходя из представленных в материалы дела счетов-фактур на оплату, стоимость жилищно-коммунальных услуг за период со 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> составляет 135 520 рублей 61 копейка.

дата 

начислено 

Оплачено 

август 2016 

2 488,84 

2 500 

сентябрь 2016 

2 801,11 

3 000 

октябрь 2016 

3 660,97 

4 000 

ноябрь 2016 

4 383,30 

4 500 

декабрь 2016 

5 077,28 

5 100 

январь 2017 

5 237,71 

5 250 

февраль 2017 

5 328,57 

5 400 

март 2017 

4 178,62 

4 400 

апрель 2017 

4 183,59 

4 000 

май 2017 

2 938,04 

3 000 

июнь 2017 

2 634,52 

5 000 

июль 2017 

2 706,96 

3 000 

август 2017 

2 615,20 

2 700 

сентябрь 2017 

2 682,56 

2 700 

октябрь 2017 

3 699,87 

23 700 

ноябрь 2017 

4 427,14 

34 500 

декабрь 2017 

4 870,53 

5 000 

январь 2018 

5 298,75 

5 509,69 

февраль 2018 

5 434,62 

5 700 

март 2018 

5 233,05 

5 700 

апрель 2018 

4 169,54 

4 200 

май 2018 

4 063,90 

- 

июнь 2018 

2 258,90 

10 215,06 

июль 2018 

2 697,50 

6 764,01 

август 2018 

2 675,36 

- 

сентябрь 2018 

2 412,23 

3 000 

октябрь 2018 

3 397,71 

1 500 

ноябрь 2018 

4 569,95 

- 

декабрь 2018 

5.012,13 

5 000 

январь 2019 

4 503,60 

4000 

февраль 2019 

5 326,23 

12 473,61 

март 2019 

4595,54 

- 

апрель 2019 

4 146,46 

4 850 

май 2019 

3 050,60 

7 496 

июнь 2019 

2 659,93 

2000 

июль 2019 

2 844,80 

- 

Итого 

135 520, 61 

196 158,37 

Всего за указанный период ФИО5 за жилищно-коммунальные услуги оплатила 196 158 рублей 37 копеек, что подтверждается счетами -фактурами.

Таким образом, разница между начисленной ООО УК «ЖКХ Гвардейская» и оплаченной ФИО5 стоимостью жилищно-коммунальных услуг в период со 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> составляет 60 637 рублей 76 копеек (196 158,37-135 520, 61), значит у ФИО5 на 

<

дата изъята> отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

При таких условиях требование ООО УК «ЖКХ Гвардейский» о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 74 358 рублей 16 копеек за период 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> удовлетворению не подлежит, а встречный иск ФИО5 об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, путем исключения, в том числе пеней, подлежит удовлетворению.

Поскольку требования ООО УК «ЖКХ Гвардейская» в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины являются производными от основных требований в удовлетворении их также отказано.

Отказывая в удовлетворении требования ФИО5 в части предоставления ООО УК «ЖКХ Гвардейская» актов выполненных работ, отчетов о расходовании денежных средств суд исходил из следующего.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющими организациями информация раскрывается путем:

обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

В соответствии с ФИО4 Республики Татарстан от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>-р «О раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен орган исполнительной власти Республики Татарстан (Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан), официальный сайт которого (Информационный портал мониторинга жилищного фонда Республики Татарстан) предназначен для раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку отсутствие информации о деятельности ООО УК «ЖКХ Гвардейская» на официальном сайте ГЖИ РТ и на официальном сайте ООО УК «ЖКХ Гвардейская», не подтверждены какими-либо допустимыми доказательствами и несогласие ФИО5 с объемом оказываемых услуг не означает, что информация, предусмотренная пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», ООО УК «ЖКХ Гвардейская» на сайте не раскрыта, требования в части предоставления актов выполненных работ, смет расходов, отчетов о проделанной работе удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания и неоказания услуг ООО УК «ЖКХ Гвардейская», требования ФИО5 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги путем исключения платы по фактически невыполненным услугам за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключить незаконно начисленные суммы оплаты за коммунальные платежи по фактически невыполненным работам, исключении из расчета задолженности пеней, предоставить акты выполненных работ, сметы затрат, отчет о расходовании денежных средств удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> за период 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» исключить из суммы задолженности за период 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> пени в размере 47 998 рублей 70 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>