Дело № 2-46/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2019 г. с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Ермишиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в интересах Партизанского филиала теплового района «Лазовский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

КГУП «Примтеплоэнерго» в интересах Партизанского филиала теплового района «Лазовский» (далее по тексту – Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в 

<

адрес> и по 

<

адрес>

В период с 15.10.2017г. по 31.03.2018г. Ответчику был произведён отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения на общую сумму 126 586,01 руб. ответчиком были произведены платежи на общую сумму 77 000 руб.

Сумма долга, с учётом внесённых сумм, составила 49 586,01 руб., которая не оплачена. На образовавшуюся задолженность Истцом начислены пени в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ в размере 11 054,24 руб.

Истцом ранее направлялись заявления мировому судье судебного участка № 74 Лазовского судебного района Приморского края о выдаче судебных приказов о взыскании вышеуказанной задолженности, однако вынесенные судебные приказы были отменены на основании заявлений ФИО1

На основании изложенного Истец просил взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 586,01 руб., пени в размере 11 054,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 019,21 руб.

В судебном заседании представитель Истца ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, при этом уменьшила размер исковых требований, с учётом произведённого перерасчёта пени. Просила суд взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 586,01 руб., пени в размере 10 140,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 991,80 руб. Дополнительно пояснила суду, что в октябре 2010г. комиссия осматривала помещение по 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, радиаторы отопления на момент осмотра отсутствовали, имелся проходящий транзитный трубопровод. По поводу переоборудования документов не имеется, факт переоборудования не установлен. Согласно акту осмотра на февраль 2017г., имеется заизолированный транзитный трубопровод, проходящий через нежилое помещение. Вместе с тем, Ответчик обязана производить оплату за услугу теплоснабжения.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила суду, что через принадлежащее ей нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, проходит трубопровод, являющийся частью системы отопления многоквартирного дома, поскольку по данному трубопроводу поставляется теплоноситель в квартиры, расположенные в доме. Радиаторы отопления не устанавливались изначально. Ранее Ответчик обращалась с заявлением в Примтеплоэнерго с целью решения вопроса об аренде её (Ответчика) помещения в связи с прохождением данных труб по её нежилому помещению. После обращения представитель теплоснабжающей организации произвёл изоляцию труб с тем, чтобы Ответчику не выставлялись счета, а Ответчик, в свою очередь, не требовала оплаты аренды за помещение. На основании изложенного Ответчик полагает, что, поскольку не пользуется отоплением, соответственно, обязанности по оплате услуги теплоснабжения в нежилом помещении по 

<

данные изъяты> у неё не имеется. Задолженности за коммунальные услуги по 

<

адрес>, не имеется, поскольку оплата внесена в полном объёме, при этом представителем теплоснабжающей организации внесённая сумма оплаты учтена по двум помещениям. Ответчику поступало дополнительное соглашение к договору теплоснабжения, в которое было включено нежилое помещение по 

<

данные изъяты>, однако данный документ Ответчик не подписала, поскольку не является потребителем услуги теплоснабжения.

Суд, заслушав участников судебного заседания и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 указанной статьи, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативам и тарифам, утверждаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила).

В соответствие с пунктом 2 Правил под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения; под потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; под централизованными сетями инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отведения сточных вод из внутридомовых инженерных систем).

В соответствие с пунктами 3.8 и 3.17 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утверждённого приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.06.2015 № 823-ст (далее по тексту – ГОСТ Р 56501-2015) под внутридомовой системой теплоснабжения понимается совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса; под системой отопления помещений - часть внутридомовой системы отопления, включающая отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

Согласно подпункту «е» пункта 4 вышеуказанных Правил, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 5 Правил установлено, что если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.

В соответствие с пунктом 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил установлена обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пп. 36 и 38 Правил, расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствие с п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Согласно данному пункту, размер платы определяется в зависимости от наличия либо отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях данного многоквартирного дома, по формулам, содержащимся в Приложении № 2 к Правилам.

Согласно пункту 43 Правил, объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Приложение № 2 к Правилам содержит формулы расчёта размера платы за коммунальные услуги, согласно которым, при определении размера платы учитывается общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме.

Нормативы теплопотребления установлены постановлением главы Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края от 23.11.2009г. № 48-МПА и составляют 0,03714 Гкал с одного метра квадратного в месяц.

Тарифы на тепловую энергию утверждены постановлениями департамента по тарифам Приморского края № 64/8 от 17.12.2015г., № 72/8 от 19.12.2017г., тарифы на горячую воду (закрытая система) – постановлением департамента по тарифам Приморского края № 70/26 от 20.12.2016г.

Как следует из материалов дела, Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ул. 

<

данные изъяты> а также нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д. 61-62)

13.04.2010г. представителем теплоснабжающей организации составлен акт нарушения, в котором указано на обнаружение безучётного пользования тепловой энергией без договора энергоснабжения в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> – 

<

данные изъяты>. В акте также указано, что по помещению проходит магистральный трубопровод (л.д. 142)

Согласно актам обследования указанного помещения от 27.10.2010г. и от 27.02.2017г. проходящий транзитный трубопровод заизолирован изоляционным материалом. Приборы отопления отсутствуют (л.д. 82-83, 143)

09.01.2017г. между КГУП «Примтеплоэнерго» и Ответчиком заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды, согласно которому, теплоснабжающее предприятие обязалось поставить коммунальные услуги в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63-81)

Дополнительное соглашение № от 01.03.2017г. к указанному договору, предполагающее добавление в перечень отапливаемых объектов нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> сторонами не согласовано ввиду отказа Ответчика (л.д. 86-92)

В соответствие с постановлением администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района от 10.10.2017г. №-п отопительный сезон в жилищном фонде начат с 15.10.2017г. (л.д. 45)

Согласно актам подключения к системе теплоснабжения от 16.10.2017г. № и от 15.10.2017г. №, произведено подключение к системе теплоснабжения жилых домов, расположенных по адресам: 

<

адрес> (л.д. 46, 47)

Истцом в период с 15.10.2017г. по 31.03.2018г. были предоставлены Ответчику услуги по отоплению нежилых помещений на общую сумму 126 586,01 руб., в адрес Ответчика направлены счета на оплату коммунальных услуг. Ответчиком в период с 01.03.2018г. по 06.06.2018г. произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 77 000 руб. (л.д. 14-26, 48-53)

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно вышеприведённым положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, указанные Правила устанавливают единый порядок расчета платы за отопление вне зависимости от условий отопления и предусматривают обязанность граждан по оплате коммунальной услуги отопления вне зависимости от наличия или отсутствия в жилых и нежилых помещениях обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, поскольку расчет размера платы, предусмотренный формулами 2, 2(1), 3, 3(1) приложения № к Правилам, учитывает только общую площадь жилого (нежилого) помещения.

Данный вывод содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2018 № АКПИ18-367 по административному делу по административному исковому заявлению о признании недействующим абзаца пятнадцатого пункта 1 приложения к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2016 г. № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».

Таким образом, поскольку нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> находится в многоквартирном доме, проходящие по данному помещению магистральные трубы являются составной частью централизованной системы отопления многоквартирного дома, по которой осуществляется доставка теплоносителя, доказательств, которые бы свидетельствовали о ненадлежащем исполнении Истцом своих обязанностей по оказанию коммунальных услуг, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения Ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг.

При этом сами по себе обстоятельства, связанные с невыставлением теплоснабжающей организацией счетов на оплату коммунальных услуг ранее, т.е. до отопительного периода 2017 – 2018 гг., а также с изоляцией магистрального трубопровода, проходящего по нежилому помещению, не свидетельствуют о том, что Ответчик освобождена от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

На основании изложенного и учитывая, что данная обязанность Ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 49 586,01 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному представителем Истца, сумма пени в связи с невнесением оплаты за коммунальные услуги, с учётом уменьшения её размера, составила 10 140,80 руб. (л.д. 140)

Данный расчёт Ответчиком не оспорен, мотивированные возражения не представлены.

Кроме того, с учётом периода просрочки в оплате коммунальных платежей, суд полагает данную сумму разумной.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости взыскать с Ответчика в пользу Истца пени за просрочку в оплате коммунальных платежей в вышеуказанной сумме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежат взысканию в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, то есть в размере 1 991,80 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в интересах Партизанского филиала теплового района «Лазовский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся 

<

данные изъяты>, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, местонахождение теплового района «Лазовский» Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго»: 

<

...>) задолженность за коммунальные услуги, оказанные в период с 01.10.2017г. по 31.03.2018г., в размере 49 586,01 руб., пени в размере 10 140,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 991,80 руб. Всего взыскать 61 718 рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лазовский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2019г.

Судья А.С. Галчатников