Дело № 2-1048/2020

УИД 52RS0006-02-2020-000498-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истца К.А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Энгельса 7» к Ф.О.В., Ф.М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

установил:

ТСЖ «Энгельса 7» обратилось в суд с иском к Ф.О.В., Ф.М.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пеней в размере 

<

данные изъяты>88 коп., а также судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> и государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>7 и не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеют задолженность за период с октября 2016 года по декабрь 2019 года включительно.

Представитель истца в судебном заседании исковым требования поддержал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ф.М.А., Ф.О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющемуся в деле адресу, от получения судебных извещений уклоняются.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 данной статьи).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено: зарегистрированных прав в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>7 в ЕГРП не числится.

В качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> собственниками помещений в 2012 году выбрано управление товариществом собственников жилья. С указанного времени ТСЖ «Энгельса 7», осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанная квартира принадлежала Ф.Р.М., выплатившей пай за нее ДД.ММ.ГГГГ, в 1989 году указанная квартира перешла в порядке наследования в собственность Ф.О.И.

После смерти Ф.О.И. его наследство приняла супруга Ф.О.В., сын Ф.М.А. отказался от наследства в пользу Ф.О.В.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом, за период с октября 2016 года по декабрь 2019 года по лицевому счету 

<

адрес> г.Н.Новгорода образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в общей сумме 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Поскольку Ф.О.В. приняла наследство после смерти своего мужа в виде доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Курочкино. СНТ «Автомобилист» уч.164, земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Курочкино. СНТ «Автомобилист» уч.163, транспортного средства ГАЗ-3110, регистрационный номер 

<

***>, у нее возникло право собственности на жилое помещение с момента открытия наследства, соответственно, с этого момента ответчик Ф.О.В. обязана нести расходы по содержанию наследственного имущества, производить оплату коммунальных услуг на основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении требований о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд исходит из того, что задолженность по данным платежам в сумме 

<

данные изъяты> образовалась с октября 2016 года по декабрь 2019 года, что подтверждается представленной суду выпиской содержащей сведения о начисленных коммунальных услугах.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги правомерно исчислены истцом от сумм ежемесячных платежей, размеры которых указаны в направленных ответчикам счетах на оплату услуг. Расчет пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2019 года произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.

Поскольку доказательств оплаты указанной задолженности и пеней ответчиком не представлено, суд взыскивает их с ответчика Ф.О.В. в пользу истца.

Оснований для взыскания задолженности с ответчика Ф.М.А. у суда не имеется, поскольку в спорной квартире он не зарегистрирован, доказательств того, что ответчик там проживает суду не представлено, о вступлении в права наследства он отказался в пользу Ф.О.В., задолженность возникла в период после принятия наследства Ф.О.В. 

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены к взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 

<

данные изъяты>02 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>. Данные расходы подтверждены документально. 

Суд взыскивает с ответчика Ф.О.В. в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>02 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, приняв во внимание в отношении расходов по оплате юридических услуг требования разумности, характер рассмотренного дела и объем выполненной представителем работы. Ответчиком о снижении не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Энгельса 7» удовлетворить.

Взыскать с Ф.О.В. в пользу ТСЖ «Энгельса 7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований к Ф.М.А..

Разъяснить Ф.О.В. право подать в Сормовский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес> в следующем порядке: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- Е.В. Базурина 

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина