Дело № 2-351/2019

61RS0061-01-2019-000405-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2019 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьянова И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о включении в наследственную массу недвижимого имущества (квартиру) и земельный участок и прекращении права собственности ФИО5 на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок, а также признании права долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок, в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 о включении в наследственную массу недвижимого имущества (квартиры) и земельного участка и прекращении права собственности ФИО5 на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок, а также признании права долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок, в порядке наследования по закону, сославшись на такие обстоятельства.

01.06.2018года умер отец истцов ФИО1 и ФИО4 - ФИО6. После его смерти открылось наследство. Завещание отсутствует. ФИО1 и ФИО4, как его дети является наследниками по закону первой очереди. Его супруга, являющаяся матерью ФИО1 и ФИО4 - ФИО3 отказалась от наследства, о чем 17.08.2018г. подала заявление нотариусу. Родственные отношения нотариусом проверены. Заявления о принятии наследства имеются. Наследственное имущество, в том числе состоит из квартиры и земельного участка, расположенного по 

<

адрес> кв.З 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору ФИО6 купил квартиру и земельный участок у ФИО5 за 30 000 рублей. При жизни наследодатель ФИО7 право собственности по данному договору не зарегистрировал в ЕГРН. Занимаясь оформлением документов по доверенности от ФИО5, его супруга ФИО3 оформила право собственности за продавцом, т.е. ФИО5, о чем имеются регистрационные записи в ЕГРН в 2006году. Таким образом, в настоящее время, оформить право собственности у нотариуса не представляется возможным, так как на день смерти наследодателя ФИО7 и в настоящее время, собственником в ЕГРН значится ответчик ФИО5 Прекратить зарегистрированное право возможно только на основании решения суда. После составления договора купли продажи в 2005 году ФИО5 выехала из квартиры, в квартиру вселилась семья ФИО7 (истцы по делу его дети и супруга ФИО3), которые зарегистрированы и проживают по месту регистрации. 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением ФИО1 и ФИО4 просят суд включить квартиру общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1021+/-4,67 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1021+/-4,67 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> кв.З 

<

адрес>. Признать за ФИО1 и ФИО4 право долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1021+/-4,67 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Шолоховским районным судом Ростовской области ФИО3 привлечена к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. (л.д.29)

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, представив суду письменное заявление. (л.д.32,33). 

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который доводился родным отцом истцам. После его смерти открылось наследство. Завещание отсутствует. ФИО1 и ФИО4, как его дети является наследниками по закону первой очереди. Она, как супруга ФИО6, являющаяся матерью ФИО1 и ФИО4 отказалась от наследства, о чем ДД.ММ.ГГГГ. подала заявление нотариусу. Наследственное имущество, в том числе состоит из квартиры и земельного участка, расположенного по 

<

адрес> кв.З 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору ФИО6 купил квартиру и земельный участок у ФИО5 за 30 000 рублей. При жизни наследодатель ФИО7 право собственности по данному договору не зарегистрировал в ЕГРН. Занимаясь оформлением документов по доверенности от ФИО5, она оформила право собственности за продавцом, т.е. ФИО5, о чем имеются регистрационные записи в ЕГРН в 2006году. Полагает исковые требования заявленные ФИО1 и ФИО4 подлежащими удовлетворению. Ответчик не возражает против заявленных требований. (л.д.32,33).

Заслушав участников процесса, которые подтвердили указанные в исковом заявлении факты, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1 и ФИО4 - ФИО6. После его смерти открылось наследство. Завещание отсутствует. ФИО1 и ФИО4, как его дети является наследниками по закону первой очереди. Его супруга, являющаяся матерью ФИО1 и ФИО4 - ФИО3 отказалась от наследства, о чем 17.08.2018г. подала заявление нотариусу. Родственные отношения нотариусом проверены. Заявления о принятии наследства имеются. ( л.д.7-9).

Наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору ФИО6 купил квартиру и земельный участок у ФИО5 за 30 000 рублей. ( л.д.5,6).

При жизни наследодатель ФИО7 право собственности по данному договору не зарегистрировал в ЕГРН. (л.д.10). 

Как пояснила в судебном заседании, третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований ФИО3, она, занимаясь оформлением документов по доверенности от ФИО5, ошибочно оформила право собственности за продавцом, о чем имеются регистрационные записи в ЕГРН в 2006году. Оформить право собственности у нотариуса не представляется возможным, так как на день смерти наследодателя ФИО7 и в настоящее время, собственником в ЕГРН значится ответчик ФИО5 Прекратить зарегистрированное право возможно только на основании решения суда. После составления договора купли продажи в 2005 году ФИО5 выехала из квартиры, в квартиру вселилась семья ФИО7 - истцы по делу его дети и супруга ФИО3, которые зарегистрированы и проживают по месту регистрации. (л.д.11,14,22.23).

Согласно выписок из ЕГРН собственность на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрирована, а за № указан правообладатель – ФИО5(л.д.10, 11). 

Согласно выписки из ЕГРН собственность на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым № указан правообладатель ФИО5 (л.д.13)

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Истцы являются наследниками по закону (ст.1142 ГК РФ). Согласно п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142- 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства, входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). В соответствии с п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, то также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснения участников и исследованных доказательств по делу отец истцов ФИО6 действительно при жизни владел и открыто пользовался, распоряжался спорным имуществом (квартирой и земельным участком), расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые ему принадлежали на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом от 18.04.2005г., заключенного между ФИО6 и ФИО5, ответчиком по настоящему делу. Ответчик не отрицая данного факта, представила суду письменное заявление, в котором полностью признала требования истцов о прекращении ее права собственности на указанное имущество. ( л.д.32,33). 

Из пояснений третьего лица, матери истцов ФИО3, последняя действительно после смерти супруга, ошибочно доверившись ответчику, оформила право собственности на имя ФИО5, несмотря на тот факт, что по договору купли-продажи были исполнены обязательства по передачи денежных средств в размере 30000руб. и истцы, вместе с нею, фактически приняв наследство, вселились и проживали в спорной квартире, используя по назначению земельный участок.

Указанные обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). В силу статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Истцы вступили в права наследования, приняли наследство, осуществляли уход за наследственным имуществом, использовали земельный участок по назначению, обеспечили сохранность имущества, пользуются указанным имуществом как своим собственным. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.264 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о включении в наследственную массу недвижимого имущества (квартиру) и земельный участок и прекращении права собственности ФИО5 на недвижимое имущество(квартиру) и земельный участок, а также признании права долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на недвижимое имущество(квартиру) и земельный участок, в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить квартиру общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1021+/-4,67 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1021+/-4,67 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения право долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, площадью 1021+/-4,67 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись.