№

УИД 67RS0003-01 -2025-000434-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации02 апреля 2025 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В., при помощнике судьи Хлудневе П.И.

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Смоленска Паникова П.С., адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ Грачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 5/8 доли в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Помимо ФИО1 собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО3 - 1/8 доли и ФИО4 - доли. На основании соглашения от 10.11.2023 ФИО3 является собственником 1/8 доли, а несовершеннолетний ФИО4 - Ул доли в квартире. До момента заключения соглашения ФИО2 также являлась собственником спорного объекта, так как квартира была приобретена в период брака с ФИО3 Право собственности ответчика в ЕГРП не регистрировалось. В соответствии с п. 8 Соглашения от 10.11.2023 ответчик передала ФИО4 принадлежащую ей 1/8 доли в квартире, следовательно, с момента заключения соглашения ФИО2 собственником спорного объекта не является. С момента приобретения жилого помещения ФИО1 никогда не проживала в квартире с ФИО5, так как та не выполняла обязанностей родителя, неоднократно оскорбляла и выгнала ее из квартиры. ФИО1 с 2010 года проживала по месту регистрации своего отца ФИО6 С момента своего совершеннолетия ФИО1 с ФИО2 семейных отношений не поддерживают, заботу друг о друге не проявляют, общего хозяйства не ведут. На основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 05.12.2017 брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен с 10.01.2018. В соответствии с заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 21.04.2021 место жительства несовершеннолетнего ФИО4 определено с отцом., с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО4 Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 02.02.2023 по делу № 2-394/2023 ФИО2 лишена родительских прав в отношении ФИО4, несовершеннолетний ФИО4 оставлен на воспитание отца - ФИО3

С учетом вышеуказанных обстоятельств, ответчик членом семьи истца и третьих лиц не является. На момент обращения с настоящим иском в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 и ФИО1 Однако фактически в квартире проживает только ФИО2, так как иные собственники лишены возможности реализовать свои права. ФИО2 препятствует проживанию в квартире истцу и третьим лицам, ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. В мае 2022 года на ФИО2 неоднократно поступали жалобы на шум со стороны соседей. В квартире появились тараканы, была пробита дверь, сломана электрическая плита. Ответчик наносит вред имуществу, находящемуся в квартире и ФИО1 в связи с этим неоднократно обращалась в правоохранительные органы. В июне 2022 года ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой

2

получить ключи от жилого помещения, однако, последняя, передать ключи отказалась. Также ФИО1 обращалась в органы полиции по факту того, что не может попасть в квартиру, так как ФИО2 препятствует реализации ее права пользования жилым помещением. В целях получения доступа в жилое помещение, ФИО1 привлекла частную службу по вскрытию замков. После получения доступа, ФИО1 обнаружила, что квартира находится в ненадлежащем состоянии, пробита дверь, плесень на стенах, ванна находится в ненадлежащем состоянии.

Кроме того, ответчиком не производится оплата жилищно- коммунальных услуг. С момента приобретения квартиры по настоящее время только ФИО1 и ФИО3 несут бремя содержания жилого помещения. По имеющейся у истца информации ФИО2 в настоящее время находится в браке с ФИО7.

В соответствии с п. 6 Соглашения от 10.11.2023 ответчик ФИО2 сохраняла право на проживание в указанной квартире до 12.01.2024 г., после вышеназванной даты ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако, ФИО2 до настоящего времени не выполнены вышеуказанные обязательства.

Просит суд признать ФИО2 утаившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении заявления в свое отсутствие не просила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО8, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию истца в полном объеме и подтвердил фактические обстоятельства дела.

Адвокат Грачева Е.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, заявленные требования не признала.

Помощник прокурора Промышленного района Паников П.С. полагал право пользования ответчика жилым помещением подлежащим прекращению, а ответчик - подлежащим выселению.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО9 являются собственниками квартиры общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.02.2012.

Соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 10.11.2023

3

установлены следующие доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 - 1/8 доля, ФИО4 - 1/8 доля, ФИО10 - 1/8 доля, ФИО3 - 1/8 доля. ФИО11 передает принадлежащую ей 1/8 долю ФИО4

Пунктом 6 указанного соглашения установлено, что Тару сова Наталья Александровна сохраняет право на проживание в указанной квартире до 12.01.2024, а затем обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно справки № 1/24-41 от 15.01.2025 в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО10 и ФИО4

Брак между ФИО3 и ФИО10 расторгнут 28.10.2020.

При этом, ФИО10 лишена родительских прав в отношении ФИО4 заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 02.02.2023 г., место жительства несовершеннолетнего ФИО4 определено с отцом.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании п.5 ч.З ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, как усматривается из пояснений третьего лица ФИО3 в судебном заседании и текста искового заявления, ФИО2, являясь бывшим членом семьи собственников, единолично проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, препятствует посещению жилого помещения собственниками, на устные просьбы освободить занимаемое жилое помещение, не реагирует. Ответчик в настоящее время в спорной квартире проживает в нарушение условий нотариально удостоверенного соглашения, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи в контексте жилищного законодательства не является, поскольку дочь ФИО1 не подтверждает наличие близких семейных отношений с ФИО2, ввиду отсутствия общения с матерью в течение долгого периода времени., а в отношении ФИО4 ответчик лишена родительских прав и имеет задолженность по алиментам. С ФИО3 брак расторгнут еще в 2020 году.

В соответствии с п. 6 Соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 10.11.2023, заключенного сторонами, ответчик ФИО2 сохраняла право на проживание в указанной квартире до 12.01.2024 г., после вышеназванной даты ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако, ФИО2 до настоящего времени не выполнены вышеуказанные обязательства.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения прав пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному

4

собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.З Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения в контексте правового смысла, придаваемого нормами жилищного законодательства, кроме того, проживает в жилом помещении в нарушение условий нотариально удостоверенного соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 10.11.2023 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в силу чего, заявленные требования о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

5

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.В.Селезенева

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года