Дело № 2-3297/2019 11 ноября 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-002836-75

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ереминой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Титан» о признании права собственности, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Титан» о признании права собственности на ? долю квартиры ..., указывает, что им и его сыном ФИО2 с ООО «Титан» был заключен договор долевого участия, который был оплачен в полном объеме, жилой дом введен в эксплуатацию, квартира была передана по акту приема-передачи ФИО1 и ФИО2, однако, в связи со смертью ФИО2 истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему по договору долевого участия ? долю квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности от 11.06.2019) иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Титан» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между обществом с ограниченной ответственностью «Титан» и ФИО2, ФИО1 были заключены договор № 0 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 23.03.2010, дополнительное соглашение от 13.04.2010 к договору участия в долевом строительстве № 0 от 23.03.2010, дополнительное соглашение от 20.02.2013 к договору № 0 участия в долевом строительства жилого дома от 23.03.2010, на квартиру, расположенную на 5-м этаже 6-ти этажного многоквартирного дома, кадастровый № 0, расположенную в доме по адресу: ...

Согласно акту № 0 приема-передачи от 17.04.2013 ООО «Титан» передало ФИО2, ФИО1 указанную квартиру.

00.00.0000 умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № 0, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния Правительства Санкт-Петербурга, 29.05.2019. После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 было открыто наследственное дело к имуществу ФИО2 № 0.

На основании договора участия в долевом строительстве № 0 от 23.03.2010 каждому из дольщиков принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на данный объект (л.д.8).

Согласно материалам дела ФИО2 и ФИО1 была произведена полная оплата объекта, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 16.05.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Титан» и ФИО1. ФИО2 (л.д.19).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации); право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и настоящим Федеральным законом.

Многоквартирный 6-этажный жилой дом корпус № 0 по адресу: ... введен в эксплуатацию в 2012 году на основании выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, почтовый адрес дома - жилой ....

Истец не может зарегистрировать право собственности на оплаченную по договору долевого участия ? долю квартиры в связи со смертью ФИО2

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Признание за истцом права собственности на спорную квартиру не противоречит ст.218 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на ? долю квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженцем ..., пол мужской, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: ... имеющим паспорт № 0, выданный 17.05.2010 ТП № 82 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Центральном р-не гор.Санкт-Петербурга, право собственности на ? долю квартиры № 0, общей площадью 30,0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого ..., кадастровый № 0.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: