Дело № УИД: 23RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 июля 2019 года 

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря ФИО5 

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6, представителя ответчика ФИО4 адвоката по ордеру ФИО11,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.12.2018г. ФИО2 и ФИО3, являются собственниками оставшейся 1/2 доли домовладения, однако дом реально разделен, на 2 изолированные жилые помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН и техническим паспортом. Ответчик – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка, 

<

адрес>, имел право пользоваться указанным жилим помещением на основании записи регистрации по постоянному месту жительства: 

<

адрес>. ФИО4 с 2006 г. по вышеуказанному адресу фактически не проживает, что подтверждается объяснениями соседей. Она неоднократно просила ответчика в устной форме выписаться, но он отвечает отказом, ответчик фактически проживает в городе Краснодаре, точный адрес не известен. При этом ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, в вышеуказанном домовладении его личных вещей нет. С 2016 года в своем почтовом ящике она обнаруживает досудебные письма от различных кредитных организаций с требованием выплатить задолженность по кредитам, так же ей звонят коллекторские агентства, угрожают, что все имущество, находящееся в домовладении по адресу регистрации ФИО4 

<

адрес>, арестуют и выставят на продажу в счет погашения долгов по взятым его кредитам, на основание изложенного она не может осуществлять все права предоставленные законом собственнику имущества, в том числе отчуждать имущество, поскольку ни кто не хочет приобретать домовладения, обременённое правом на проживания ФИО4 С тех пор она не может жить спокойно, испытывает моральные переживания, у нее онкология, хочет, что бы суд восстановил её право и принудительно выписал ФИО4 из ее домовладения и восстановил ее права. Наличие у ответчика ФИО4 регистрации в домовладении истца ограничивает права собственника домовладения. 

Просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец в судебное заседание не явилась, извещённая надлежащим образом, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки суду не известны. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, однако ранее в адрес суда направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, однако ранее в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явился, в адрес суда поступили возвраты конвертов с отметкой: «истек срок хранения». 

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.Суд посчитал необходимым привлечь к участию в деле дежурного адвоката – ФИО11. 

Представитель ответчика ФИО4 по ордеру ФИО11 в судебном заседании иск не признала, от пояснений отказалась.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый, домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких- либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты ответчик не несет, в то время как истец оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере - от количества зарегистрированных в доме лиц, что создает для него определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. 

Наличие у ответчика ФИО4 регистрации по адресу: 

<

адрес>, ограничивает права ФИО1 как собственника жилого домовладения.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, согласно данных домовой книги в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4, который в домовладении не проживает, не является членом семьи истца. Вещей своих ответчик в данном домовладении не имеет. Эти обстоятельства подтверждаются заявлениями ФИО8 и ФИО9

Оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев 

Копия верна: 

Судья А.И. Бондарев