Дело №2-22/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 18 января 2019 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Фоминой А.В.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности от 08 ноября 2018 г., 

представителя ответчика - администрации Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.01.2019,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,, 

нотариуса Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казенно- Майданского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

представитель ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Казенно- Майданского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ФИО1 как наследница по закону после смерти мужа - Е. Ф.Т., фактически вступила в наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ей было отказано в связи с тем, что необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

Е. Ф.Т. на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на момент смерти была зарегистрирована и проживала ФИО1, что подтверждает фактическое принятие ею наследства. 

Кроме того, ФИО1 ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. 

Регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Никаких документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось. 

На основании изложенного истец просит включить в наследственную массу жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, и признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.

Истец - ФИО1, надлежаще извещенная о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что действительно ФИО1 до смерти супруга и по настоящее время проживает в 

<

адрес>. Она, в том числе в течение шести месяцев после открытия наследства, пользовалась и распоряжалась наследственным имуществом.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что ФИО1 и Е. Ф.К. ее родители. После смерти отца ФИО1 вступила в права наследования на имущество, принадлежащее на день смерти Е. Ф.Т., в том числе на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако оформить право собственности на данный жилой дом в настоящее время не представляется возможным, поскольку нет документов, подтверждающих право собственности Е. Ф.Т. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 надлежаще извещенные о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно заявлениям, представленным в суд, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают, чтобы право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, было признано за ФИО1 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - нотариус Ковылкинского нотариального округа ФИО9, надлежаще извещенная о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия нотариуса, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 17 октября 1988 г., усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

 кв. м., жилой -

 кв.м., число этажей -1 (л.д. 14-16). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 12).

Согласно справке № от 20.11.2018, выданной Ковылкинским производственным участком Центрального отделения по РМ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> до 01.12.1998 г. не регистрировалось (л.д. 17).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Казенно- Майданского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 03.10.2018 следует, что Е. Ф.Т. 

<

дата> рождения, принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.11).

Согласно справке, выданной администрацией Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 03.10.2018 на основании лицевого счета № в похозяйственной книге №, Е. Ф.Т. на праве собственности принадлежал деревянный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

 кв.м., год постройки 1962, принадлежащим Е. Ф.Т. на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 9).

В соответствии со статьей 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 14 апреля 2006 г., Е. Ф.Т. умер 

<

дата> (л.д.7). 

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в сельской местности, возможно на основании выписки из похозяйственной книги.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Так, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Суду не представлены доказательства о самовольной постройке жилого дома, о чем свидетельствует отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорного строения. Постановка земельного участка и дома на технический учет, земельного участка - на кадастровый учет - свидетельствует о пользовании Е. Ф.Т. домовладением как собственником.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя Е. Ф.Т. до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный жилой дом признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

Соответственно у наследодателя Е. Ф.Т. право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

Указанные выше обстоятельства никем не оспариваются.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным, что на день смерти наследодателю Е. Ф.Т. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

ФИО1 после смерти мужа как наследница первой очереди вступила в права наследования, однако не может в настоящее время оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности Е. Ф.Т.

Из справки, выданной администрацией Казенно - Майданского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 03.10.2018 следует, что Е. Ф.Т. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по вышеуказанному адресу была зарегистрирована и проживала жена ФИО1 (л.д. 10).

Согласно сведениям в паспорте ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 1989 года (л.д. 5)

В судебном заседании установлено, что по настоящее время ФИО1 одна проживает в спорном жилом доме, оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, пользуется и распоряжается наследственным имуществом (л.д. 111-118).

Из наследственного дела следует, что ФИО1 приняла наследство после смерти супруга Е. Ф.К.., состоящее из денежных вкладов и земельной доли (л.д. 40-41). 

Исходя из данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцу, как наследнику после смерти Е. Ф.Т. переходит право на указанную недвижимость в объеме прав, в каком оно было у наследодателя.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Казенно- Майданского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Е. Ф.Т., умершего 

<

дата>

Признать за ФИО1 

<

дата> рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Романова