Дело №2-657/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.03.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО4 С.чу, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее по тексту ООО «УК «РЭМП-Эльмаш») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 С.чу, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

 данные изъяты >, суммы пени 

<

 данные изъяты >, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

 данные изъяты >

В обоснование исковых требований указано, что дом №

<

 № > по 

<

 адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» с 16.11.2006, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Оплату за фактическое проживание на указанной жилплощади производят не в полном объеме и несвоевременно. За период проживания на лицевом счете должников 

<

 № > образовалось задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, а также пени 

<

 данные изъяты > Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.12.2014 с должников взыскана сумма задолженности по состоянию на 30.04.2014, исполнительный лист направлен в службу судебных приставов. По настоящему заявлению подлежит взысканию сумма долга, начисленная к оплате за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, пени 

<

 данные изъяты > Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности солидарно.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что показания счетчиков ответчики не сдают. Расчет коммунальных услуг производится по нормативам. Заявление о не проживании в квартире от кого-либо из членов семьи в управляющую компанию или ООО «Единый расчетный центр» не поступало. Оснований для перерасчета нет.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, приобщила к материалам дела отзыв на иск. Дополнительно суду пояснила, что установлен счетчик только на электроэнергию. Показания счетчиков ответчик не передает. Задолженность не оплачивается, так как ответчик не знает, как она рассчитана. Истец не представил документы и формулы, на основании которых произведен расчет. ФИО4 не проживает в квартире, он об этом извещал управляющую компанию. Однако, истец не производит перерасчет.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительные причины неявки суд не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 16.11.2006, договора управления многоквартирным домом от 16.11.2006 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом 

<

 № > по 

<

 адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л.д. 10, 16-17).

Согласно п.п. 2.1.10, 2.2.3 договора управления многоквартирным домом от 16.11.2006 управляющая компания обязана производить начисления, сбор и учет платежей за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги, выдачу расчетно-платежных документов собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, перечисление по поручению собственника полученных от него денежных средств за жилищно-коммунальные услуги соответствующим поставщикам услуг. ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» имеет право требовать внесение платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения - квартира 

<

 № > в доме 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге, является ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., которая зарегистрирована в данном жилом помещении с 

<

 дд.мм.гггг >. В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы с 

<

 дд.мм.гггг > сын ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с 

<

 дд.мм.гггг > дочь ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с 

<

 дд.мм.гггг > внук Д., 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 7).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО4, ФИО2, Д. наравне с нанимателем жилого помещения должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность в отношении несовершеннолетних детей.

Таким образом, за несовершеннолетнего Д. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет мать ФИО2 (л.д. 32).

Судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета 

<

 № > сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 равна 

<

 данные изъяты >, сумма пени равна 

<

 данные изъяты > Задолженность, образованная до 01.05.2014, взысканная по решению Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.12.2014, учтена при расчете данной задолженности (л.д. 8, 26-29).

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных пп. «а» и «в» п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных пп. «б» п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 89 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. «д» и «е» п. 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания пояснила, что приборы учета холодного и горячего водоснабжения в квартире не установлены, показания прибора учета электроэнергии в управляющую организацию не передаются. Таким образом, обосновано начисление оплаты за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления.

Платежный документ за январь 2017 г., приложенный к возражению ответчика на иск, содержит сведения о количестве / объеме потребления каждой коммунальной услуги и действующих тарифах (л.д. 36). Довод ответчика о неоплате коммунальных услуг ввиду отсутствия расчета задолженности, суд находит необоснованным.

Доказательства подачи заявления в управляющую компанию о не проживании в квартире 

<

 № > в доме 

<

 адрес > ответчика ФИО4 суду не представлены. Основания для проведения перерасчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период суд не усматривает.

Поскольку перерасчет оплаты осуществляется исполнителем коммунальных услуг только по заявлению потребителя, в будущем ответчики не ограничены в праве подать такое заявление и произвести перерасчет.

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление пени истцом было произведено правомерно.

Учитывая изложенное, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, задолженность в сумме 

<

 данные изъяты > и пени в сумме 

<

 данные изъяты > подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Платежными поручениями 

<

 № > от 29.12.2016, 

<

 № > от 23.06.2016 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты > (л.д. 5-6).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >, с каждого по 

<

 данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1, ФИО4 С.чу, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 ча, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2016 в размере 

<

 данные изъяты >, пени в размере 

<

 данные изъяты >

Взыскать с ФИО1, ФИО4 ча, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

 данные изъяты >, с каждого по 

<

 данные изъяты >

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2017.

Судья