Дело № 2-475/2019 года принято в окончательной форме 23 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Осташковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Ежелого В.Л.,

при секретаре Галаховой Ю.С.,

представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 19 августа 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Осташковского городского округа, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения Осташковского городского суда Тверской области от 13.05.2005 года и договора купли – продажи долей жилого дома от 12.08.2006 года, зарегистрированном в ЕГРН 19.09.2006 года ему принадлежит жилой дом площадью 59,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2.05.2006 года после смерти матери Ф.И.О. является собственником 3/4 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Остальные по 1/4 доли в праве пожизненного наследуемого владения спорного земельного участка принадлежат ответчикам – ФИО4 и ФИО3 Однако фактически он после перехода права собственности на весь жилой дом пользуется всем земельным участком, которым ответчики в силу действующего законодательства и дальностью проживания не могут распорядиться по собственному усмотрению.

Истец ФИО2 в установленном законом порядке извещен о времени месте рассмотрения дела, представил письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, которое удовлетворено судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.39-40), которые удовлетворены судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Ответчики-администрация Осташковского городского округ, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа не возражали против удовлетворения заявленных требований, о чем представили письменные заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.38,46), которые удовлетворены судом на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив письменные доказательства по делу, суд принимает признание иска ответчиками, как совершенное в интересах сторон, не нарушающее прав и законных интересов других лиц и соответствующее требованиям действующего законодательства.

В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.3 ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст.ст.1,35 ЗК РФ).

П.3 ст.21 ЗК РФ предусматривает, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.п.2,7 ст.1, ст.ст.8,9, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 611 кв.м. кадастровый № из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м. кадастровый № из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 611 кв.м. кадастровый № из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, адрес: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме-23 августа 2019 года.

Федеральный судья : В.Л. Ежелый.