Дело №г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «3» апреля 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцов А.А.,

с участием

- представителя истца адвоката Брязгуновой Н.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

- адвоката Колотова А.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ульяновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Домовладение и земельный участок принадлежат истцу на праве личной собственности на основании свидетельства на право собственности № выданного ДД.ММ.ГГГГ. С 27.05.2004г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В данном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении длительного времени, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в домовладении существенно ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме нет. Признание утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для продажи домовладения. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца адвокат Брязгунова Н.А. в судебном заседании требования иска поддержала, просила суд их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. Судебные извещения возвращены с отметкой почты об истечении срока хранения (л.д. 22, 28). Место жительства ответчика суду неизвестно. Кроме того, из ответа администрации Багаевского сельского поселения от 12.03.2019 года, ответчик по адресу, указанному в иске, не проживает, место фактического проживания не известно (л.д. 26).

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ, судом привлечен к участию в деле адвокат Колотов А.В., для представления интересов ответчика ФИО2, местожительство которой суду неизвестно.

Адвокат Колотов А.В. исковые требования не признал, просил отказать.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика – адвоката Колотова А.В., допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государство гарантирует защиту прав граждан, в том числе и имущественных.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалов дела установлено, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается, свидетельством на право собственности серия РО-03-01-3340 и выпиской из реестровой книги Багаевского филиала ГУПТИ РО от 28.03.2019г..

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании, свидетелей ФИО11 судом установлено, что ФИО2 в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, местонахождении ее не известно.

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик членом семьи истца не является, длительно не проживает в спорном жилом помещении. Права бессрочного пользования спорным домовладением у ответчика не имеется.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий: А.А. Донцов