УИД 66RS0049-01-2020-001513-10

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 июня 2021 года

Дело № 2-6/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 11 июня 2021 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2021 по иску Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства по УрФО обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении записи из ЕГРН.

В обоснование исковых требований представитель указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Глинский», урочище «У лесничества» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением кадастрового инженера установлено, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № имеет пересечение с землями лесного фонда Режевского лесничества Глинское участкового лесничества урочища СПК «Глинский» в квартале 4 в части выдела 72 Свердловской области с кадастровым номером № 

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № в части налагающийся на земли лесного фонда в координатах, указанных в заключение кадастрового инженера; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Определением Режевского городского суда Свердловской области от 14 декабря 2020 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 07 июня 2021 года производство по делу возобновлено.

Представитель истца Департамента лесного хозяйства по УрФО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании устного ходатайства, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснили, что на основании судебных актов ФИО1 признана добросовестным приобретателем спорного земельного участка. Указали, что с заключением судебной экспертизы согласны, наложений земельных участков не имеется. Земельный участок ФИО1 не относится к землям лесного фонда, поскольку с 2012 года имеет иное разрешенное использование, чем земли лесного фонда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Заслушав ответчика, ее представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 28146 +/-34 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Глинский», урочище «У лесничества», категория земель: земли населенных пунктов. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том №

В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, категория земель – земли лесного фонда. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации (том №).

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 04 июля 2018 года ФИО1 фактически признана добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с землями лесного фонда Режевского лесничества Глинского участкового лесничества урочища СПК «Глинский» в квартале 4 в части выдела 72 Свердловской области (том №

Между тем, в соответствии с заключением ООО «Уральский центр межевания «Меридиан», выполненным по результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, кадастровые работы в отношении земельного участка не проводились, координаты границ не определены, отсутствует возможность указания таких границ на местности и следовательно, установление какого-либо наложения границ земельного участка на другие земельные участки невозможно. Определить и установить наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным, пересечений не имеется.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № можно определить только со стороны реки, по береговой линии. Границы, которые удалось фактически определить на местности, не совпадают в части прохождения по береговой линии. Остальные границы земельного участка прав смежных землепользователей не нарушают. 

Земельный участок с кадастровым номером № был получен из земельного участка с кадастровым номером № путем многократных преобразований в ЕГРН. Первоначальное право на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в 2012 году. Исходным земельным участком являлся земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, бывший совхоз «Глинский».

Вышеуказанное заключение судебной экспертизы суд принимает в качестве доказательства отсутствия наложения границ земельных участков, а также отсутствия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с землями лесного фонда, поскольку заключение содержит подробную мотивировку сделанных в результате исследования выводов. Эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения делу, имеет соответствующие образование и квалификацию, необходимый стаж экспертной работы, сделанные экспертом выводы последовательны, не противоречивы и согласуются с иными материалами дела.

Кроме того, согласно данным перераспределения земель совхоза «Глинский» и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был выделен в счет доли (пая) из земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования. 

В соответствии с Федеральным законом №172-ФЗ от 21 декабря 2004 года «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» изменение категории земель производится органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

С 11 августа 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон №280-ФЗ от 29 июля 2017 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». 

Согласно ст. 14 Федерального закона №280-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Правила настоящей статьи применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01 января 2016 года.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером 66:22:0503001:416, который был образован из земельного участка с кадастровым номером №, права на который были зарегистрированы предыдущим собственником в 2012 году, то принадлежность данного земельного участка к категории земель определяется в соответствиями со сведениями ЕГРН, то есть участок ФИО1 относится к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Кроме того, сведения Государственного лесного реестра не указывают на принадлежность земельного участка к категории земель лесного фонда. 

Информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений ЕГРН.

Учитывая, что какого-либо пересечения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, с землями лесного фонда не имеется, добросовестность приобретения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № установлена, сведения о категории земельного участка ответчика внесены в ЕГРН, то суд приходит к выводу, что оснований для истребования земельного участка у ответчика только по формальным основаниям его расположения в границах лесничества в соответствии с данными государственного лесного реестра не имеется.

Таким образом, исковые требования Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении записи из ЕГРН удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении записи из ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.С. Нарожная