Дело № 2-568/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000765-52

Мотивированное 

решение

 составлено 27 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 24 сентября 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о выделе квартиры натуре, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бисертского городского округа о выделе квартиры натуре, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование своего требования указала, что по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. южная, 4, 

<

адрес>, собственником иной ? доли являлся супруг ФИО4, после смерти которого, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в права наследства, на данную долю нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре. Однако фактически жилое помещение является не квартирой, а блоком жилого дома блокированной застройки, поскольку представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным выходом, не связано с другой частью дома помещениями общего пользования и может эксплуатироваться независимо от нее. 

Просит суд выделить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в натуре, прекратить ее право собственности на данную квартиру, признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала (л.д. 66).

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просил удовлетворить также просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 61).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв, в которой просил принять решение по делу на усмотрение суда, рассмотреть дело без его участия (л.д. 60).

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно выписке из ЕРГН истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.102018, удостоверенного нотариусом р.п. Бисерть ФИО2, выданного после смерти супруга ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 11, 19-22).

Из технического заключения отдела Нижнесергинского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-52) следует, что по адресу: р.

<

адрес>, находится жилой дом, который по плану соответствует термину «дом блокированной застройки», нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Выдел в натуре автономных жилых блоков в жилом доме по данному адресу возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 

<

адрес>, расположенной в спорном жилом доме является Бисертский городской округ (л.д. 54-59), который возражений относительно исковых требований ФИО1 не имеет. 

Распоряжением администрации Бисертского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на блок жилого дома блокированной застройки с адресом: 

<

адрес> (л.д. 23).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: пгт. Бисерть, 

<

адрес>. В соответствии с техническим заключением БТИ, квартира фактически является блоком жилого дома блокированной застройки. Поэтому суд приходит к выводу, что 

<

адрес>, находящаяся по адресу: пгт. Бисерть, 

<

адрес>, может быть выделена в натуре как самостоятельный объект. Собственник иной квартиры в многоквартирном доме – 

<

адрес>, администрация Бисертского городского округа возражений не имеет по требованиям истца.

Иного суду не доказано. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация Бисертского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины и с неё не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бисертского городского округа о выделе квартиры натуре, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Выделить 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в натуре.

Прекратить право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина