Дело № 2-52/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гдов 26 февраля2019 года

Гдовскийрайонный суд Псковской области в составепредседательствующего судьи Асадова А.Б., при секретаре Большовой К.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Трест-36» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Трест-36» (далее АО «Трест 36»)обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обосновании требований истцомуказано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Трест-36» (далее – кредитор) с одной стороны и ООО «Тест-Альянс» (далее первоначальный должник) и ФИО2 (далее новый должник), с другой стороны, заключено соглашение о переводе долга, в соответствии с которым первоначальный должник передает, а новой должник принимает долг в размере 200 000 рублей, возникший из договора № № аренды нежилого помещения от 19.02.2015, заключенного между первоначальным должником и кредитором, и соглашения б/н от 01.12.2016 о расторжении договора, заключенного между кредитором и первоначальным должником. 

В соответствии с п. 2.4.2 соглашения новый должник погашает вышеуказанную задолженность в следующем порядке:- 4 000 рублей – в срок до 31.01.2017;-196 000 рублей - в том числе НДС 18% – по 5 600 рублей до 28 числа каждого месяца с февраля 2017 по декабрь 2019 года включительно.

В нарушении указанного пункта договора, новым должником погашена задолженность только в сумме 4 000 рублей. 

Задолженность ответчика за период с 01.02.2017 по 28.02.2018 составила 72 800 рублей. Решением Гдовского районного суда от 10.12.2018 сумма в размере 72 800 рублей взыскана с ответчика, решение вступило в законную силу.

Задолженность ответчика за период с 01.03.2018 по 28.12.2018 составила 56 000 рублей. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 01.02.2017 по 28.12.2018 проценты, подлежащие уплате ответчиком на сумму долга, составляют 20 143 рубля 95 копеек. Сумма долга по состоянию на 28.12.2018 составляет 128 800 рублей (72 800 рублей - взыскано по решению суда от 10.12.2018, 56 000 рублей - настоящие исковые требования).

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами исчисляются по формуле 128 800 х 696 дней просрочки х 8,20 % процентная ставка/365 = 20 143 рубля 95 копеек.

28.12.2018 ответчику направлена претензия с предложениемпогасить задолженность, однако мер к погашению не принято.

10.09.2018 ЗАО «Трест-36» переименовано в АО «Трест-36».

На основании изложенного просит: взыскать с ФИО2 задолженность в размере 56 000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 143 рубля 95 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2 484 рубля 32 копейки.

В судебное заседаниепредставитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. 

ОтветчикЗимина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствии истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

19.02.2015 между ЗАО «Трест-36» (арендодатель) и ООО «Трест-Альянс» (арендатор) заключен договор № № аренды нежилого помещения.

Согласно п.1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения 1-Н, а именно часть помещения № 2 общей площадью 96,85 кв.м, расположенного на первом этаже нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

адрес> КН №.

В силу п. 1.3. договора срок аренды помещения – 5 лет с момента подписания сторонами договора. 

В соответствии с п. 4.1 договора размер месячной арендной платы за пользование помещением на период с 19.02.2015 по 31.05.2015 (льготный период) составляет 22 500 рублей, в том числе НДС 18%. До окончания льготного периода стороны обязуются согласовать размер арендной платы устанавливаемой с 01.06.2015.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. При причинении убытков арендодатель вправе потребовать их возмещения от арендатора.

01.12.2016 договор аренды № № нежилого помещения от 19.02.2015 заключенный между ЗАО «Трест-36» и ООО «Трест–Альянс» расторгнут.

В силу п.4.1 на момент расторжения договора у Арендатора, имеется задолженность перед Арендодателем по возмещению стоимости коммунальных услуг на сумму 134 924, 30 рублей.

В соответствии с п. 4.2 на момент расторжения договора у Арендатора, имеется задолженность перед Арендодателем по арендной плате на сумму 279 135,61 рублей. 

12.12.2016 между ЗАО «Трест-36» (именуемое в дальнейшем кредитор)с одной стороны и ООО «Трест-Альянс» (именуемое в дальнейшем первоначальный должник) в лице Генерального директора ФИО2 с другой стороны и ФИО2 (именуемой в дальнейшем новый должник) с третьей стороны заключено Соглашение о переводе долга.

Согласно п.1.1 Соглашения от 12.12.2016 первоначальный должник передает, а новый должник принимает долг, возникший из договора № № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1.3 Соглашения долг первоначального должника перед кредитором, передаваемый по Соглашению новому должнику составляет 200 000 рублей, в том числе НДС 18% - 30 508,47 рублей и включает сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 Соглашения первоначальный должник в срок не позднее 3 дней с момента подписания Соглашения обязуется передать Новому должнику все документы, регламентирующие его взаимоотношения с Кредитором. 

В силу п.п. 2.4, 2.4.1,2.4.2 Новый должник погашает задолженность, указанную в п. 1.3 Соглашения в следующем порядке и сроки:

- 4 000 рублей, в том числе НДС 18% - 610.17 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 196 000 рублей, в том числе НДС 18% 29 898,31 рублей, по 5 600 рублей, в том числе НДС 18 % - 854.24 рубля, до 28 числа каждого месяца с февраля 2017 по декабрь 2019 года включительно.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатила ЗАО «Трест-36» 4 000 рублей в счет Соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приходным кассовым ордером.

ДД.ММ.ГГГГ «Трест-36» в адрес ФИО1 направлена претензия с просьбой в срок до 15.01.2019погасить образовавшуюся задолженность в размере 56 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Трест-36» переименовано в АО «Трест-36», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не оплачивает арендную плату на протяжении длительного периода времени, что фактически не оспаривается и самим ответчиком.

Решением Гдовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «Трест-36» взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 800 рублей.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 000 рублей. 

Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным.

Суд соглашается с представленным расчетом истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета 128 800 х 696 дней просрочки х 8,20 % процентная ставка/365 = 20 143 рубля 95 копеек.

Представленный расчёт задолженности по договору ответчиком в установленном порядке не опровергнут. Ответчик не предоставил суду мотивированный расчёт оспариваемой им суммы. Оснований сомневаться в правильности предоставленного расчёте задолженности у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая приведенные нормы закона в их совокупности, а также конкретные обстоятельства данного дела, в том числе фактическое признание ответчиком требований истца, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина, поэтому суд считает требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 484 рубля 32 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияАкционерного общества «Трест-36» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трест-36» задолженность по арендной плате в размере 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трест-36» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 143 (двадцать тысяч сто сорок три) рубля 95 копеек.

Взыскать с ФИО2, в пользу Акционерного общества «Трест-36»судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере2484 (две тысячичетыреста восемьдесят четыре) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Гдовский районный суд. 

Судья А.Б. Асадов