Дело № 2-1708/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Степанниковой Е.П., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №... от 05.05.2016, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г. Новошахтинска, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,8 кв.м., оставшуюся после смерти К.А.Р., умершего .... 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ... умер её муж К.А.Р.. После смерти К.А.Р. открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В установленный срок она обратилась к нотариусу для принятия наследства и ей будет выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, а в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было отказано, так как К.А.Р. при жизни купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 29.12.2016, удостоверенный нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., но не зарегистрировал право собственности в установленном порядке. При этом нотариус Ж.М.К. посоветовала обратиться ей в суд для признания права собственности на 1/2 долю указанного дома.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности К.А.Р. переходит к ней по наследству по закону. Исходя из положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, унаследованное имущество принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от момента внесения сведений о нем в государственный реестр.

Таким образом, из сказанного следует, что она имеет право на признание за собой права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Новошахтинского районного суда ростовской области от 01.10.2018 привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что деньги за продажу спорной 1/2 доли жилого дома №... по 

<

адрес> были ею получены от К.А.Р. в полном объеме и переданы доверителю ФИО2, который претензий не имеет. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. 

В судебном заседании установлено, что ... умер К.А.Р., ... года рождения (л.д. 7 – копия свидетельства о смерти).

Из копии материалов наследственного дела (л.д. 30-40), заведенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. к имуществу умершего ... К.А.Р. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО1, указав, что наследственное имущество состоит из: гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Также к нотариусу обратились родители умершего – К.Л.И. и К.Р.М. с заявлениями об отказе от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО1 – истца по делу. Других наследников не установлено.

04.09.2018 нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как пояснила истец в судебном заседании, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку К.А.Р. при жизни не успел зарегистрировать право собственности в установленном порядке. При этом нотариус посоветовала обратиться ей в суд для признания права собственности на 1/2 долю указанного дома. 

Согласно справки МП БТИ г. Новошахтинска от 19.09.2018 жилой дом №... по 

<

адрес>, спорная 1/2 доля, принадлежит ФИО2.

Истцом предоставлена копия договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 29.12.2016, из которой следует, что ФИО2 продал, принадлежащую ему 1/2 долю на жилой дом №... по 

<

адрес>, К.А.Р. Данный договор купли-продажи удостоверен 29.12.2016 нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрирован в реестре за №....

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, деньги за продажу спорной 1/2 доли жилого дома №... по 

<

адрес> были ею получены от К.А.Р. в полном объеме и переданы ФИО2, который претензий не имеет. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Данный вывод подтверждается следующим. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был совершить действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти К.А.Р., приняла часть наследства, что фактически означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, суд считает, что она в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя. В ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеет, в связи с чем полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение составлено в окончательной форме 20.11.2018.