УИД 61RS0041-01-2025-001838-52

Дело № 2-166/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Судникович Л.А.,

при секретаре судебного заседания Толоманенко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратился в суд с исковым заявлением к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 2001. В принадлежащем ему жилом доме с 2008 года по настоящее время зарегистрирован, но не проживает Н. Ответчик членом и родственником семьи истца не является, каких-либо его вещей в доме нет, договор найма о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство не ведется. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения, а также существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просил, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая по ордеру № от 17.12.2025, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Н.. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, в суд не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Б.., что подтверждается сведениями из ЕГРН от 08.12.2025.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Н.., что подтверждается адресной справкой.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчик зарегистрирован в домовладении истица, однако в домовладении не проживает.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств, актом о не проживании.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, проживает по другому адресу, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением заключено не было, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б. (паспорт серии № номер №) – удовлетворить.

Признать Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер № утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Б., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированная часть решения изготовлена 13 февраля 2026 года.

Судья Л.А. Судникович