Мотивированное 

решение

 составлено 05.06.2024

УИД: 66RS0016-01-2024-000584-51 

Дело № 2-611/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 30 мая 2024 года

судья Артемовского городского суда Свердловской области Минсадыкова Р.А., при секретаре Медведевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании соразмерно долям каждого в праве собственности на жилое помещение (1/2 доли) задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании соразмерно долям каждого в праве собственности на жилое помещение (1/2 доли) задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2017 по 31.08.2021 в размере по 31181,63 руб. с каждого, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере по 1135,45 руб. с каждого.

В обоснование заявленных требований истец указал (иск – л.д. 4-5), что ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли). В период с 01.02.2017 по 31.08.2021 общество предоставило ответчикам по указанному адресу коммунальные услуги на общую сумму 62 363 руб. 25 коп. Ответчики не выполняют обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, с них подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 62 363 руб. 25 коп., то есть по 31 181 руб. 63 коп. с каждого. 

Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» ФИО(действующая по доверенности), ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

С учетом положений ч. 1, 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, в спорный период собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) (л.д. 26, 27).

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес>, в том числе в 

<

адрес>.

Как следует из лицевого счета 

<

***>, открытого на имя ФИО1, ФИО2, по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2017 по 28.02.2018 за коммунальные услуги начислено 14 181 руб. 12 коп., с 01.03.2018 по 31.03.2019 - 15 631 руб. 80 коп., с 01.04.2019 по 30.11.2019 – 8 809 руб. 94 коп., с 01.12.2019 по 30.04.2020 – 5 599 руб. 54 коп., с 01.05.2020 по 31.08.2021 – 18 140 руб. 85 коп. (л.д. 12-16, 17-19). За указанный период потребителями оплачено 0 рублей, размер задолженности составил 62 363 руб. 25 коп.

В силу положений п. 3 ст. 1 ГК РФ, ст. 7 ЖК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения, обязаны были вносить плату за коммунальные услуги, потребленные ими в указанном жилом помещении, то есть действовать добросовестно, однако ФИО1 и ФИО2 нарушили обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность. 

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги в спорный период ответчики не представили, как и опровержений расчета задолженности, представленного истцом.

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены, признаются правильными (л.д. 11). 

Оценив все представленные доказательства в совокупности, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» о взыскании с ФИО1, ФИО2 соразмерно долям каждого в праве собственности на жилое помещение (1/2 доли) задолженности по оплате коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков соразмерно долям каждого в праве собственности на жилое помещение (1/2 доли) в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по 1 035 руб. 45 коп. с каждого. Несение указанных расходов истцом подтверждается платежными поручениями № 33566 от 11.04.2024 (л.д. 7), № 33567 от 11.04.2024 (л.д. 8).

Поскольку истцом была уплачена госпошлина в большем размере, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, уплаченная по платежному поручению № 33566 от 11.04.2024, подлежит возврату ООО «Жилищно-эксплуатационное управление».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность (1/2 доли) по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.08.2021 в размере 31 181,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 035,45 руб., всего взыскать 32 216 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.08.2021 в размере 31 181,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 035,45 руб., всего взыскать 32 216 рублей 98 копеек.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 33566 от 11.04.2024.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения с предоставлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.А. Минсадыкова