К делу № 2-1539/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 30 августа 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Трофимовой О.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, по ордеру ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указала, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 01 июня 2005 года, является собственницей квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АА 000 от 29 июня 2005 года. Совместно с истицей в квартире зарегистрирован, но никогда не проживал, а соответственно не приобретал право пользования жилым помещением – ФИО2 Зарегистрирован он был по просьбе, так как по месту фактического проживания в (...) зарегистрироваться не мог, по причине не оформления наследства его матерью. Не проживание ответчика и отсутствие его личных вещей в принадлежащей истцу квартире могут быть подтверждены свидетельскими показаниями знакомых и соседей, которые бывают в указанном доме, а также самим ответчиком. ФИО1 обратилась в Отдел МВД России по г. Анапе по вопросам миграции с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 03 апреля 2017 года был получен ответ за 000, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из того, что ответчик никогда не проживал в указанной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, считает, что ответчик не приобрел на нее право пользования. Регистрация в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает права владения пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с тем, что ответчик всячески уклоняется от снятия с регистрационного учета, истец вынуждена обратиться в суд. Просит суд: признать гражданина ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: (...); указать что решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по (...) ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...) кв., 6.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, по ордеру ФИО3 полагался на усмотрение суда.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку родственные связи давно прекращены, ответчик не проживает по месту жительства истца, истец ничего не знает о месте его нахождения.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Анапа надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, по ордеру ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Краснодарского края Никитенко О.В., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ 000 от 01 февраля 2011 года подтверждается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/6) является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА 000 от 29 июня 2005 года подтверждается, что ФИО1 на праве собственности является собственником квартиры, общей площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: (...).

Согласно, домовой книги, ответчик ФИО2, 00.00.0000, значится зарегистрированным по адресу: (...).

Согласно ответа Отдела ОМВД России по г. Анапе отдела по вопросам миграции от 03 апреля 2017 года 000 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (...), кв., 6, поскольку не является пользователем указанного жилого помещения, кроме того, регистрация ответчика ФИО2 препятствует истцу ФИО1 в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать гражданина ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: (...).

Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Анапе ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...) кв., 6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья 

Анапского районного суда

Краснодарского края Н.В. Холодова