№2-2279/2025

04RS0007-01-2025-001871-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Ирины Яковлевны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации города Улан-Удэ" о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Обратившись в суд с указанным иском ФИО12 И.Я. ссылается на то, что 06.09.2023 года умер ее муж, ФИО13 Сергей Тимофеевич, *** г.р. В документах покойного мужа она нашла документы, свидетельствующие о том, что 04.02.2002 года он, совместно со своим отцом ФИО14 Тимофеем Григорьевичем и сестрой ФИО15 Ириной Тимофеевной, заключил договор ... на передачу в собственность граждан на основании закона о приватизации жилищного фонда в РФ с Администрацией г. Улан-Удэ в лице председателя по имущественным отношениям Комитета по управлению имуществом ФИО1, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 56.4 кв.м, жилой площадью 39.6 кв.м., состоящей из 3 комнат, расположенной на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира была приобретена ими в долевую собственность в равных долях. Т.е у мужа истца после заключения данного договора приватизации появилось право на 1/3 доли указанной квартиры. Однако в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не была произведена регистрация указанного договора ни одним из участников данной сделки по неизвестным истцу причинам на тот момент. Отец мужа истца ФИО16 Т.Г., имеющий 1/3 доли в указанной квартире, умер ***. Муж истца в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после отца, и 18.04.2006 года им было получено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого, на основании ст. 1142 ГК РФ, ФИО17 Сергей Тимофеевич, а также ФИО18 Ирина Тимофеевна, *** г.р., являются в равных долях наследниками имущества умершего ФИО19 Т.Г., а именно, одной трети доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, т.е. по 1/6 доли квартиры каждому. Однако настоящее свидетельство не было в 2006 году зарегистрировано в УФРС по РБ, и свидетельство о праве собственности на 1/6 доли квартиры мужем истца не было получено. В 2011 году квартире был присвоен кадастровый .... В совокупности, по договору приватизации от 04.02.2002 г. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.2006 г. доля мужа в данной квартире составила 1/3+1/6=1/2. 

В указанной квартире муж истца был постоянно зарегистрирован до даты смерти. Истец также проживала с ним в данной квартире с 2002 г. и живет до настоящего времени, несет бремя содержания указанной квартиры единолично.

28.09.2023 года истец обратилась к нотариусу Улан-Удэнского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, так как является единственной наследницей 1 очереди, в связи с чем, было открыто наследственное дело .... Однако нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону, мотивируя тем, что в Росреестре отсутствуют сведения о праве собственности мужа ФИО20 С.Т. на квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, так как право им не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В связи с чем, просит признать право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 03:24:022221:278 в порядке наследования по закону после смерти ФИО21 С.Т., умершего ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО22 И.Я. ФИО3, действующая на основании доверенности от 24.02.2025 г., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Истец ФИО23 И.Я., представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», третье лицо нотариус ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2. ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. ... «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что 06.09.2023 года умер муж истца - ФИО24 Сергей Тимофеевич, *** г.р. В документах покойного мужа истец нашла документы, свидетельствующие о том, что 04.02.2002 года он, совместно со своим отцом ФИО25 Тимофеем Григорьевичем и сестрой ФИО26 Ириной Тимофеевной, заключил договор №... на передачу в собственность граждан на основании закона о приватизации жилищного фонда в РФ с Администрацией г. Улан-Удэ в лице председателя по имущественным отношениям Комитета по управлению имуществом ФИО1, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Квартира была приобретена ими в долевую собственность в равных долях., т.е у мужа истца после заключения данного договора приватизации появилось право на 1/3 доли указанной квартиры. Однако в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не была произведена регистрация указанного договора ни одним из участников данной сделки по неизвестным истцу причинам на тот момент. Отец мужа истца ФИО27 Т.Г., имеющий 1/3 доли в указанной квартире, умер ***. Муж истца в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после отца, и *** им было получено свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого, на основании ст. 1142 ГК РФ, ФИО28 Сергей Тимофеевич, а также ФИО29 Ирина Тимофеевна, *** г.р., являются в равных долях наследниками имущества умершего ФИО30 Т.Г., а именно, одной трети доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, т.е. по 1/6 доли квартиры каждому. Однако настоящее свидетельство не было в 2006 году зарегистрировано в УФРС по РБ, и свидетельство о праве собственности на 1/6 доли квартиры мужем истца не было получено. В 2011 году квартире был присвоен кадастровый .... В совокупности, по договору приватизации от 04.02.2002 г. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.2006 г. доля мужа в данной квартире составила 1/3+1/6=1/2. 

В указанной квартире муж истца был постоянно зарегистрирован до даты смерти. Истец также проживала с ним в данной квартире с 2002 г. и живет до настоящего времени, несет бремя содержания указанной квартиры единолично.

28.09.2023 года истец обратилась к нотариусу Улан-Удэнского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, так как является единственной наследницей 1 очереди, в связи с чем, было открыто наследственное дело .... Однако нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону, мотивируя тем, что в Росреестре отсутствуют сведения о праве собственности мужа ФИО31 С.Т. на квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, так как право им не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Таким образом, поскольку наследодатели при жизни заключили договор передачи жилого помещения, находящегося в муниципального собственности, в собственность граждан, после оформления договора приватизации наследодатели не зарегистрировали в установленном порядке свое право на приобретенное недвижимое имущество, в связи с чем истец ФИО32 И.Я., являющаяся единственным наследником после смерти супруга ФИО33 С.Т., лишена возможности надлежащим образом оформить свои наследственные права в отношении принадлежавшей наследодателям доли в спорном жилом помещении, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО34 Ириной Яковлевной (паспорт гражданина РФ ...) право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО35 Сергея Тимофеевича, *** г.р., умершего ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***

Судья О.В. Мотошкина