Дело № 2-1017/2024

УИД 25RS0015-01-2024-001499-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 11 декабря 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 адвоката Селюкиной О.В., старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав в обоснование, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.03.2005 № 339 он является собственником части жилого дома по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован его сын ФИО1, 

<

дата> года рождения, который с 2013 года с ним совместно не проживает, после развода проживает с матерью, связь они не поддерживают. Также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые членами его семьи не являлись и были прописаны формально, где они проживают в настоящее время, ему неизвестно. В доме по месту регистрации ответчики не проживают, личные вещи их отсутствуют, они не принимают участие в ремонте жилого помещения, не несут бремя расходов, связанных с содержанием дома, все расходы он несет единолично. Каких-либо соглашений о проживании в доме, пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Не проживание ответчиков свидетельствует о том, что они не нуждаются в этом жилом помещении, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются. Регистрация ответчиков ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит: признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО3 – это сын его бывшей супруги от первого брака, он его зарегистрировал по просьбе жены. Брак расторгнут 

<

дата>. Его сын ФИО1 был зарегистрирован в доме с рождения, но после развода проживает с матерью и ее мужем в 4-комнатной квартире, с ним не общается около 5 лет. ФИО1 и ФИО3 проживали в доме до 2014 года, после расторжения брака с их матерью они ушли и жили с ней. Бывшая супруга снялась с регистрационного учета 8 лет назад. ФИО2 он прописал по его просьбе, так как тому была необходима прописка на время оформления дома и земельного участка, в доме тот не жил. В доме невозможно жить, он развален. За коммунальные услуги – вывоз мусора, воду он оплачивает один. Намерен продать дом. Где проживают ответчики, ему не известно.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, для извещения которых о времени и месте слушания дела судом принимались меры, не явились. Их фактическое местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Последним известным местом жительства (регистрации) ответчиков является адрес: г. Дальнегорск, 

<

адрес>, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу в качестве представителя ответчиков назначен адвокат. 

По определению суда, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Селюкина О.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, так как ФИО1 – родной сын истца, позиция ФИО1, ФИО2, ФИО3 ей неизвестна, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Старший помощник прокурора Пушкеля Л.А., давая заключение по делу, полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как ответчики в жилом доме не проживают, регистрация носит формальный характер, собственник не имеет возможности реализовать свои права на имущество в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ему жилом доме. 

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм права следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 339 от 28.03.2005 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес> (л.д. 10).

Из поквартирной карточки, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края», следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 по состоянию на 

<

дата> состояли на регистрационном учете по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, а А. снята с регистрационного учета 

<

дата> (л.д. 11). 

Согласно пояснений сторон, данных в судебном заседании, ответчики ФИО1 (сын), ФИО3 (пасынок) в указанном жилом помещении не проживают с 2014 года, расходы по его содержанию не несут, соглашение о дальнейшем проживании ответчиков после расторжения 

<

дата> брака между истцом ФИО1 и матерью ответчиков А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, между сторонами не достигнуто. 

Поскольку семейные отношения между истцом и указанными ответчиками прекращены, о чем свидетельствует отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не исполнение обязанности по содержанию жилого помещения, а также выезд в другое место жительства, при этом соглашение о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением не достигнуто, то имеются все правовые основания для признания ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца в установленном законом порядке признан не был (ст. 31 ЖК РФ), в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, соглашения между сторонами о порядке пользования не заключалось, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, его регистрация в спорном доме создает препятствия в осуществлении истцом своих прав, как собственника дома.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает возможным также признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) о признании утратившими пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина РФ № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ерновская