Дело № 2-1132/2020 

УИД 42 RS 0002-01-2020-000738-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Синдеевой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

20 мая 2020 г.

гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО2 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО7 является собственником части здания базы, назначение: нежилое, общая площадь 306 кв.м., 

<

адрес> кадастровый №.

В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался земельным участком, за ним сложилась задолженность в виде неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312707,14 рублей, рассчитанная по аналогии расчета арендной платы, в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, а также процентов согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, в размере 75016 рублей.

21.01.2020 представителем ответчика был получен расчет неосновательного обогащения, с предложением оплатить задолженность по указанным реквизитам. До настоящего времени вопрос не урегулирован, задолженность не погашена. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась Претензия № о необходимости обращения в МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>» для уплаты сложившейся задолженности в виде неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На основании п. 1 ст. 36 земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», п. 2 ст. 1107, ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по 

<

адрес> кадастровый №, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312707,14 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу Администрации Беловского городского округа проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75016 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 19.12.2019 № 1/5828-8, требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогично указанным в исковом заявлении. При этом, представила уточняющий расчет исковых требований, исходя из заявленного ответчиком применения срока исковой давности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях относительно применения срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Земельным кодексом Российской Федерации определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1).

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО10 является собственником части здания базы, расположенной по 

<

адрес> с кадастровым №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение, указанного объекта: нежилое, общая площадь 306 кв.м. (л.д. 18).

Земельный участок под частью здания базы, расположенной по 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, его площадь равна 1992+/-15.62 кв.м., разрешенное использование - под часть здания торгово-промышленной базы.

Факт нахождения нежилой частью здания базы, собственником которого является ответчик, на спорном земельном участке, подтверждает, что указанным земельным участком используется ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись расчет неосновательного обогащения, с предложением оплатить задолженность по указанным реквизитам и претензия № о необходимости обращения в МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>» для уплаты сложившейся задолженности в виде неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ответчиком требования истца не удовлетворено.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 утвержден Порядок определения размера арендной платы условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кемеровской области.

Учитывая, что плата за землю носит обязательный характер, но не производилась ответчиком, а также и то, что имело место фактическое пользование земельным участком, суд пришел к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место сбережение денежных средств (неосновательное обогащение), которые подлежат взысканию в пользу истца.

Из материалов дела следует, что в период с 07.05.2015 по 23.12.2019 договор аренды земельного участка между Администрацией Беловского городского округа и ФИО2 не был заключен, право собственности на земельный участок у ответчика не возникло. Ответчик безвозмездно пользовался земельным участком, на котором расположена принадлежащая ему часть здания.

В связи с нахождением на земельном участке объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, он обязан оплатить пользование земельным участком в размере установленной арендной платы.

Поскольку арендная плата за пользование земельным участком ответчиком не вносится, то на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы за такой участок в случае заключения договора аренды.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Так, ФИО2 в письменных возражениях указывая на п. 1 ст. 196, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что взыскание задолженности за период с 07.05.2015 по 27.02.2017 не может быть предметом рассмотрения в судебном порядке, в связи с истечением срока исковой давности.

Просит отказать Администрации Беловского городского округа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с 07.05.2015 по 27.02.2017,в связи с истечением срока исковой давности для предъявления указанных требований, произвести перерасчет за период с 28.02.2017,с учетом исковых требований.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

С настоящим исковым заявлением Администрация Беловского городского округа обратились в суд 27.02.2020, данное обстоятельство, сторонами в ходе рассмотрения дела по существу, не опровергалось.

Таким образом, поскольку ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с учетом положений ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 28.02.2017 по 31.12.2019.

Согласно уточненному расчету, представленному представителем истца, за период с 28.02.2017 по 31.12.2019 размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № составил 184640,48 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами – 24014,62 рублей.

ФИО2 в судебном заседании, уточненный расчет неосновательного обогащения, предоставленный истцом, не оспаривал, свой не представлял.

Расчет неосновательного обогащения, произведен в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 февраля 2010 г. № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма в качестве неосновательного обогащения за пользование земельным участком, имеющим кадастровый №, расположенным по 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184640,48 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Размер процентов согласно представленного истцом расчета, с которым суд согласен за период с 28.02.2017 по 31.12.2019 составит 24014,62 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать проценты за пользование денежными средствами за период с 28.02.2017 по 31.12.2019 в размере 24014,62 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Следовательно, с ФИО2. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5287 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по 

<

адрес> с кадастровым (или условным) № № в период с 28.02.2017 по 31.12.2019 в размере 184640,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24014,62 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5287 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 мая 2020 г.

Судья В.М. Голубченко