Мотивированное 

решение

 составлено 15.05.2025

Дело № 2-945/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001216-08

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре Колесниковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> для дальнейшего снятия с регистрационного учета. 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца в данной квартире зарегистрирована его родная сестра ФИО2, с которой более 5 лет не поддерживают родственные отношения, общение. Регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, фактически ответчик в ней не проживает и ранее не проживала, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования данной квартирой не заключалось. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратила, где в настоящее время она проживает истцу не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебном задании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что с ответчиком не общаются с 2016 года, соглашений между ними о порядке пользовании данным жилым помещением не заключалось, ответчик членом его семьи не является, ее личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания указанной квартиры полностью лежит на нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомленная о слушании дела в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно заявленных исковых требований не поступало. Она извещалась о слушании дела путем направления извещений заказной корреспонденции по месту жительства. 

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Указанные выше обстоятельства, а также учитывая разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГКРФ» (п.п. 63, 67), суд расценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 03.01.1996 по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 прав на указанную квартиру не имеет, в квартире не проживает, какого-либо интереса к ведению хозяйства не проявляет, личных вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с собственником жилого помещения она не заключала, родственных отношений с ФИО1 не поддерживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7. пояснила, что ухаживала за матерью истца на протяжении с 2019 года, два раза в год приезжала, делала капельницы родителям истца по 2023 год. С 2023 по 2025 год делала капельницы отцу истца. На протяжении всего этого времени иные лица в квартире не проживали и вещей там не хранили. В 2019 году мать истца ей рассказывала, что у них с ответчиком произошел какой-то скандал и после это на протяжении двух лет ее дочь на связь не выходит, и она очень сильно переживала, плакала по этому поводу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8. пояснила, что является супругой истца, с 2010-2011 ответчик уехала в г.Казань, с родителями она общалась, но с 2015 года после скандала, она перестала со всеми общаться, связей никаких не поддерживала. У матери случился инсульт и с 2016 года, когда она переехала в Подмосковье, на связь больше не выходила. В одно время они с мужем подавали в розыск на ответчика, им прислали ответ, что ответчик жива, не хочет с ними общаться и адрес им никто не сообщил. С телефона ей было отправлено сообщение, что мать заболела. На похороны матери в 2023 году ответчик не явилась. Также ей направлялось сообщение о том, что умер отец, но ответа от нее не поступило, на похороны не приехала. Ранее на рассмотрение другого дела в суд ответчик не являлась, сообщила, что отказывается общаться. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств тому, что ответчик имеет право на проживание в квартире суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов