Копия

62RS0003-01-2023-002135-51

Дело №2-2330/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Рязань 

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В., 

при секретаре Фроловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО "УК "Лайт Сити" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "УК "Лайт Сити" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ООО "УК "Лайт Сити" осуществляет управление и обслуживание данного многоквартирного дома. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер пени составляет 

<

данные изъяты> руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы задолженности по оплате за содержание жилья и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. В этой связи, суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч.1 п.11 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги. 

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 п.п.1,5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате содержания жилья, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по оплате содержания жилья в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Вместе с тем, суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его верным.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение, с него в силу закона подлежат взысканию пени. 

Основания освобождения ответчика от погашения задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют, поскольку доказательства их оплаты не представлены.

Поскольку судом установлен факт несвоевременно внесения ответчиком платы за жилое помещение, с него в силу закона подлежат взысканию пени, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляют 

<

данные изъяты> руб.

Расчет пени, их период и размер, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен. Оснований для снижения заявленных истцом пени не имеется.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "УК "Лайт Сити" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО "УК "Лайт Сити" задолженность по оплате содержания жилья в размере 

<

данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья-подпись