Дело №2-982/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 08 апреля 2019 года

Первомайский районный суд г.ФИО8 Кировской области в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В., 

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес} по договору социального найма. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы: бывшая жена ФИО2 и сын ФИО3 Ответчик препятствует доступу в квартиру, в передаче ключей от входной двери квартиры отказывает, в связи с чем он вынужден проживать у родственников и знакомых. На основании изложенного просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: {Адрес} обязать ответчика выдать ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Новикова Н.В. исковые требований поддержали, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, что готова передать ключи от входной двери квартиры при условии оплаты истцом половины коммунальных услуг за квартиру. Пояснила, что доступу истца в квартиру не препятствует, когда сама находится дома, когда ее дома нет не желает, чтобы истец находился в квартире. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ответчика. 

Представитель третьего лица администрации города ФИО8 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав мнение сторон, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

На основании части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма № 18/154 от 26.03.2018 жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: {Адрес} (л.д.5-8).

Согласно поквартирной карточки, а также справки ООО «ККЦ» в указанной квартире кроме нанимателя зарегистрированы: бывшая жена ФИО2 и сын ФИО3 

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 23.12.2009 г. 

Как указывает истец, с 2009 по 2014 г. он работал вахтовым методом в г. Москве и часто отсутствовал дома, когда прекратил работать вернулся в г. Киров и стал проживать у сестры, поскольку ухаживал за престарелой матерью, бывшая супруга не стала пускать его в квартиру. Ответчик не передает ему ключи от замков входной двери квартиры, не пускает в жилое помещение, тем самым чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании не отрицала, что истец не имеет доступа в квартиру в ее отсутствие и ключей от входной двери квартиры.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что истец ФИО1 не имеет ключей от входной двери квартиры, не может попасть в жилое помещение, его туда не пускают.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании также подтвердила, что когда находится в квартире на {Адрес}, то домой отца не пускает, ключей от входной двери у него нет. Ее мама ФИО2, когда находится дома, то пускает истца в квартиру. 

Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд пришел к выводу о том, что истец, являясь нанимателем жилого помещения, имеет право пользования им, от прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался, не проживает в спорном жилом помещении вынужденно, в связи с наличием конфликтных отношений, сложившихся между ним и ответчиком. При этом как установлено судом, что доступ в жилое помещение он имеет только тогда когда ответчик находится дома и желает его пустить, ключей от замков входной двери квартир у него нет.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 об обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Киров {Адрес} и передаче ключей от замков входной двери в квартиру № {Адрес} подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от замков входной двери в квартиру {Адрес}.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд, через Первомайский районный суд г. ФИО8 в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Марушевская Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2019

Судья Марушевская Н.В.