Дело № 2-2079/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное в (адрес) (адрес) принадлежало на праве собственности ФИО4

Распоряжением главы города Нефтеюганска от 04 сентября 2008 года № 196-р "О необходимых мероприятиях в связи с признанием домов аварийными" жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Нефтеюганск. 

В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Указывает, что на основании постановления администрации города Нефтеюганска от 08 февраля 2017 года № 54-п "О заключении договора мены жилых помещений" с ФИО4 заключен договор № 5 от 21 марта 2017 года мены однокомнатной квартиры, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию город Нефтеюганск, по адресу: (адрес) на спорное жилое помещение. 

Указывает, что 21 марта 2017 года сторонами по договору был подписан акт приема-передачи указанных жилых помещений. 05 апреля 2017 года ФИО4 сдал жилое помещение в ОАО "ЖЭУ-5" в удовлетворительном состоянии. 07 июня 2017 года комиссией ОАО "ЖЭУ-5" проведена проверка фактического проживания по спорному адресу, в результате которой установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает. По состоянию на 07 июня 2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, право собственности которой прекращено в связи с заключением договора мены.

Считает, что ответчик утратила право пользования данной квартирой, в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик и третье лицо, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились по причинам признанным судом не уважительными. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения прокурора суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. 

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании 21 марта 2017 года между администрацией МО г. Нефтеюганска и ФИО4 был заключен договор № 5 мены квартиры, согласно которому стороны произвели мену принадлежащей на праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной в (адрес) на однокомнатную квартиру, расположенную в (адрес), принадлежащую на праве собственности ФИО4 (п. 1 Договора). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником (адрес), расположенной в (адрес), общей площадью 18.1м2, является муниципальное образование город Нефтеюганск. 

В данной квартире, согласно справке о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО "ЖЭУ-5" в (адрес), расположенной в (адрес), значиться зарегистрированной с 18 июня 2013 года ответчик ФИО3 

Поскольку ФИО4 в замен спорного жилого помещения, расположенного в (адрес), учитывая, что Распоряжением главы города Нефтеюганска от 04 сентября 2008 года № 196-р "О необходимых мероприятиях в связи с признанием домов аварийными" жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, на основании договора мены № 5 от 21 марта 2017 года получил в собственность благоустроенное жилое помещение по адресу: (адрес), при этом переход права собственности на спорное жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Нефтеюганск, Договор мены от 21 марта 2017 года заключенный между ФИО4 и администрацией города Нефтеюганска, со стороны ответчика оспорен не был, не признан недействительным, не расторгнут и является действующим, указанным договором не предусмотрено сохранение за ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес),кроме того правовых оснований для предоставления истцом ответчику ФИО3 другого жилого помещения взамен сносимого не установлено, регистрация ответчика ФИО3 в указанном доме препятствует надлежащему исполнению органом местного самоуправления своих обязанностей по сносу аварийного дома, поэтому суд полагает, что в связи со сменой собственника ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) предусматривающими, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины при подаче исков в суд, то с ответчика, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать госпошлину в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Нефтеюганска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Взыскать с ФИО3 в бюджет города окружного значения Нефтеюганск государственную пошлину в сумме 6000 рублей..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-2079/2017

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 21.08.2017г.