РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, что расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе эксплуатации жилого дома была произведена его реконструкция с обустройством дополнительных комнат. Так, после реконструкции площадь жилого дома стала составлять 131,4 кв.м., в том числе жилая 65,7 кв.м. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., так как произведенная реконструкция жилого дома была осуществлена без получения соответствующего разрешения. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 33,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом доме была проведена реконструкция, в результате площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 131,4 кв.м., в том числе жилая 65,7 кв.м.. 

Согласно выписки из технического плана здания, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 33,3 кв.м..

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в реконструированном виде, так как отсутствует разрешение на реконструкцию.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций в жилом доме оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил. 

Согласно заключению ВолгаПромАудит о соответствии требованиям пожарной безопасности обьемно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ, - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требования пожарной безопасности и соблюдению противопожарного режима, при условии выполнения необходимых инженерно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: п.3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. 

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 131,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 131,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020. 

Судья В.В. Борисова