Дело № 2-2043/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 16 августа 2017 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

с участием прокурора Бусловской Л.А.,

при секретаре Турянской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ответчику на основании ордера № от 16.02.1996. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик, в отношении которого неоднократно по заявлениям ООО «Жилищный трест» выносились судебные приказы и решения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с неисполнением обязанности по оплате ЖКУ за период с 01.09.2007 по 31.05.2017 образовалась задолженность в размере 574041,38 руб., что превышает неоплату более шести месяцев подряд. Каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин невнесения платежей в течение столь длительного времени ответчиком не представлено. Из чего следует, что ответчик злостно уклоняется от исполнения обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает, в связи с чем истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повестки заказным письмом разряда «Судебное» по известному суду месту его жительства и регистрации. Судебное извещение вручено не было по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (ст.ст. 119, 167 ГПК РФ). С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Выслушав мнение прокурора Бусловской Л.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании ордера № от 16.02.1996 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Жилищный трест», ФИО2 зарегистрирован в качестве нанимателя в спорном жилом помещении с 12.05.1976 по настоящее время. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают.

По данным справки бухгалтера по работе с дебиторской задолженностью ООО «Жилищный трест» от 10.06.2017, а также расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению за период с 01.09.2007 по 31.05.2017 включительно составляет 574041,38 руб., а по 16.08.2017 – 594010,31 руб.

Управляющей организацией неоднократно предпринимались действия по взысканию задолженности в судебном порядке, однако в каждом случае судебные приказы о взыскании задолженности по ЖКУ были отменены в связи с возражениями должника. 

Решением Норильского городского суда от 20.02.2017 с ФИО1 в пользу ООО «Жилищный трест» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.08.2016 в размере 62903,38руб., пеня в размере 6032,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2268,07 руб.

Таким образом в нарушение ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ в течение 10 лет ответчик в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Норильск, район Центральный, пр. Лауреатов, д. 23, кв. 230, общей площадью 16,2 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м., которое отвечает предъявляемым санитарно-гигиеническим, техническим нормам, оборудовано сантехническими приборами, находящимися в рабочем состоянии, готово к заселению, что подтверждается актом обследования от 16.08.2017. 

Помещение, которое предоставлено ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования и расположено в одном и том же населенном пункте, а также свободно от прав третьих лиц.

На момент рассмотрения спора в суде, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу о невнесении нанимателем ФИО1 названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении и к его выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета МО г. Норильск.

Выводы суда подтверждаются вышеизложенными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук