Дело № 2-1617/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 мая 2018 года 

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указала следующее.

С 1999 года истец использует земельный участок №, общей площадью 517 кв.м, с кадастровым номером №, по аллее № СНТ «Виктория», находящегося в Центральном административном округе г. Омска (далее – земельный участок).

В связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов, просила признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.28), в судебных заседаниях заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрация г. Омска о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, заявленные требования поддержали.

Дополнительно суду пояснили, что истица владеет земельным участком с 1999 года, выращивает на нем овощи, имеет хозпостройки, иных владельцев или пользователей земельный участок не имеет. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, СНТ «Виктория» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 517 кв. м., поставлен на кадастровый учет 01.11.1995 (л.д. 43). Согласно свидетельству на право собственности на землю №, указанный земельный участок предоставлен ФИО7 на праве собственности постановлением главы Администрации г. Омска №-п от 05.06.1995(л.д. 37).

Согласно представленной справке председателя СНТ «Виктория» ФИО7 указанным земельным участком владела с 1988 года по 1998 год (л.д. 27).

В соответствии со сведениями, предоставленными нотариальной палатой Омской области ФИО7 умерла 13.04.2012, наследственное дело не заводилось.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 43).

Согласно пояснениям третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющихся владельцами смежных земельных участков, с момента образования СНТ «Виктория» (1985 год) иных владельцев, кроме ФИО1 они не знают, на участке никогда не видели, ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, является членом СНТ «Виктория», оплачивает членские взносы, официально с 2002 года, однако фактически владеет им она с 1999 года, после продажи указанного земельного участка ФИО7 по устному договору. Споров по границам у них нет, установлены заборы согласно фактическому землепользованию.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

При этом, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, не опровергнуто ответчиком, истица владеет земельным участком с 1999 года, по состоянию на 01.01.2018 период владения земельным участком составляет 19 лет.

Факт добросовестности, открытости и непрерывности владения земельным участком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Иного суду сторонами не представлено.

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Виктория» участок №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Потеревич 

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2018.